Вышел в свет майский номер Бюллетеня "RWAY"
В этом номере:
Желанием любого домохозяйства является приобретение лучшего жилья за минимально возможную цену, а желанием любого застройщика является продажа построенного жилья за максимально возможную цену.
Тост "За то, чтобы наши возможности совпадали с нашими желаниями!" в современной российской практике приведет к долгому противостоянию домохозяйств и застройщиков, хотя и тем и другим нужно решать свои задачи.
Кроме того, подобное развитие ситуации на рынке не будет способствовать удовлетворению интересов не только домохозяйств и застройщиков, но и государства, перед которым стоит задача создания условий для обеспечения жильем своих граждан. Причем условий благоприятных для реализации противоположных интересов домохозяйств и застройщиков.
"Изобретать велосипед" не нужно - цены на жилье эконом-класса должны соответствовать среднемедианным доходам домохозяйств, которые в целом по России почти в 1,5 раза ниже средних значений.
Инициатива власти по снижению себестоимости строительства жилья и конечных цен оказала благотворное воздействие, хотя еще в недостаточно полном объеме. Для более эффективного использования мирового опыта на российском рынке недвижимости необходимо не только желание отдельных чиновников, но и наличие системной стратегии развития рынка. Вот с этим у нас проблемы
Необходимо отметить, что в последние несколько лет прослеживается системность в изменении "правил игры" на рынке, направленных на его передел в пользу сильных игроков федерального уровня.
Процесс этот затянулся, но кризис его ускорил и есть вероятность того, что "правила игры" на рынке будут более системными и похожими на зарубежные не только по названию, но и по оказываемому действию!...
Также в этом номере читайте:
-Земля и бизнес
-Рынок жилья
-Коммерческая недвижимость
-Инвестиции. Строительство. Девелопмент
-Экономика недвижимости. Оценка