Вторичный рынок жилья Подмосковья нестабилен
По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», май 2010 года показал, что регулярный рынок жилья Московской области еще нестабилен.
В отличие от города, где тенденция увеличения цен уже закрепилась, на регулярном рынке области ценовая динамика пока колеблется. Если в апреле цена предложения подросла, то в мае коррекция составила минус 0,7%. Таким образом, цена кв. метра на вторичном рынке области составила 71,7 тыс. рублей. В долларах снижение составило −1,7%, и цена остановилась на отметке $2,426 тыс. за метр.
Как и предполагалось, в первые две недели прошедшего месяца регулярный рынок сильно просел - сказалось майское затишье активности. Однако в оставшийся период продавцы оживились, и количество выставленных на продажу объектов вернулось к февральским показателям и составило 45,3 тыс. квартир.
Что касается покупательской активности, то особенной популярностью продолжают пользоваться объекты в минимальной зоне удаления от МКАД, а также квартиры в монолитных строениях.
"На рынке области сохраняется достаточно большой объем предложения - активность продавцов превышает активность покупателей. Именно этот фактор и не позволяет закрепиться положительной динамике ценообразования на рынке, - считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "Миэль". - В связи с этим рынку по-прежнему присущи незначительные изменения, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения уровня цен".