Цены на жилье в Подмосковье пока ниже докризисных на 25%

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в июне 2010 года на регулярном рынке жилья Московской области изменений не выявлено.

Цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне - 71,7 тыс. рублей за кв. метр. В долларах за счет колебания курса валюты снижение составило 2,1% - до показателя $2,375 тыс. за метр.

За прошедший месяц объем предложения подрос на 5% до 47,7 тыс. объектов.

Несмотря на значительное увеличение квартир на рынке области во втором квартале, активный спрос не позволяет объему предложения вернуться к показателям, фиксируемым на рынке в начале года, и количество продаваемого жилья остается ниже той отметки на 12,5%. Доля нового предложения в июне сократилась до уровня 34% от всех продаваемых квартир.

В целом по области, ни по размеру квартир, ни по типу домов и классу объектов изменений цены не зафиксировано. Небольшое удорожание отмечено только на жилье в Мытищах и Лесном городке.

По итогам первого полугодия максимальное увеличение цен зафиксировано на наиболее востребованное жилье – квартиры среднего класса в зоне минимального удаления от МКАД, которые с декабря 2009 года подорожали на 3-6%. При этом в среднем по области цена предложения оставалась на прежнем уровне.

"Прошедший месяц показал, что регулярный рынок области по-прежнему стагнирует. Объем предложения находится на достаточно высоком уровне, цена предложения практически на четверть ниже докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "Миэль". - Среди покупателей наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры в монолитных и панельных строениях с улучшенными планировками, расположенные в ближайшем Подмосковье".