Столичный рынок элитного жилья обновляет максимумы

Рынок элитного городского жилья несколько месяцев подряд демонстрирует рост активности. На этом фоне апрель стал самым результативным месяцем на рынке элитной недвижимости с начала 2010 года, обновив максимумы по росту цены предложения и динамике продаж, которая уже превысила докризисный уровень.

По данным отдела стратегического консалтинга "Калинка-Риэлти", цена предложения в среднем по рынку элитного жилья выросла в апреле на 2,2%, составив на начало мая $20,321 тыс. за кв. метр. С начала 2010 года средний уровень цен вырос на 4,1%. Но это средние цены – по отдельным объектам рост составил до 20%.

Так, максимальный рост зафиксирован в ЖК "Шоколад" в районе Таганки, где повышение цены предложения составило до 20%. Начало мая продолжило тенденции - с 1 мая прошло повышение цен на квартиры в проекте "Трилогия", которое составило в среднем 1,8%.

По данным аналитиков "Калинка-Риэлти", на начало мая самые дорогие квартиры в домах новостройках выставлялись на продажу в районе Патриарших прудов, где средний уровень цен составил $35,21 тыс. за метр. Здесь цена предложения за месяц выросла на 3,7%.

Минимальный уровень цен на первичном рынке элитного жилья отмечен в районе Хамовники (за пределами Садового кольца) – $11,11 тыс. за кв. метр, при этом месячный прирост цены предложения составил здесь 4,8%.

Сложившиеся сегодня условия, в частности, повышение официальных цен на квартиры в элитных жилых комплексах, рост платежеспособного спроса, высокая активность потенциальных покупателей, а также общий позитивный настрой застройщиков и покупателей позволяют уверенно говорить о дальнейшем развитии тренда роста цен на первичное элитное жилье в среднем на 1-2% в месяц.

Источник Собственник