Стоимость ипотеки необходимо довести до уровня затрат на аренду жилья
Стоимость ипотечного кредита необходимо довести до уровня затрат на аренду жилья, приводит мнение зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина его пресс-служба.
Об том он заявил на встрече с Ассоциацией застройщиков Московской области. По мнению представителей ассоциации продавцы и покупатели пострадать, если закончится программа господдержки ипотеки. По оценкам экспертов, объем сделок на первичном рынке жилья с ипотекой составляет 50-70% от общего объема продаж, говорится в сообщении пресс-службы.
Необходимо комплексное решение: субсидирование ипотечной ставки и первоначального взноса. При отсутствии господдержки, когда процентная ставка по ипотечному кредиту может превысить 18%, а первоначальный платеж останется на отметке 30%, квартиры будут недоступными для большей части граждан. "Надо довести стоимость ипотечного кредита до уровня затрат на аренду жилья. Нормальный ежемесячный платеж в Московской области должен составлять 20 тысяч рублей. В этом случае ипотека будет подъемной для населения. Сегодня же стоимость ипотечного кредита является заградительной", — цитирует пресс-служба Елянюшкина.
По его мнению, доступная ипотека откроет для застройщиков новый пласт покупателей. На рынок новостроек московского региона может перетечь 300 миллиардов рублей, которые сегодня аккумулирует рынок арендного жилья. Количество сделок, таким образом, вырастет минимум в полтора-два раза, говорится в пресс-релизе.
Как сообщалось, ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что власти обязаны помочь банковской системе, чтобы упростить доступ к рефинансированию ипотеки. По его словам, кредиты будут выдаваться быстрее и по приемлемым ставкам.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в 2015 году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 апреля 2016 года.
