Спрос на участки без подряда начинает снижаться

Доля предложения участков без подряда в новых поселках в 2009 году возросла в 2,4 раза по сравнению с периодом 2006-2008 годов. Но уже в ближайшее время возможно сокращение их предложения в сторону увеличения продаж участков с подрядом.

Спрос на участки без подряда, а так же их предложение активизировались с началом кризиса. Уже сейчас спрос на такие участки подходит к точке насыщения. "На ближайшую перспективу вполне можно прогнозировать рост спроса не более 10% в коттеджных поселках, предлагающих земельные участки с подрядом в экономичном сегменте", - уверены эксперты компании "Логис - Загородная Недвижимость".

Продажи земли без подряда в настоящее время широко распространены по всем направлениям. Их наибольшая концентрация наблюдается по направлениям с хорошей транспортной доступностью (Новорижское, Симферопольское, Киевское, Можайское, Калужское, Ярославское шоссе).

Цены на участки без подряда (без учета стоимости подведения коммуникаций) составляют 30-50 тыс. рублей за сотку. Как правило, такие участки предлагаются в не самых красивых и удобных для подъезда местах. По словам экспертов компании "Логис - Загородная Недвижимость", нет гарантий, что продавец в дальнейшем будет заниматься подведением коммуникаций за дополнительную плату.

В то же время, встречаются поселки, где участки без подряда продаются с уже подведенными коммуникациями. Цены на домовладения (участок, дом (подряд), коммуникации) находятся в диапазоне от 2,5 млн. до 10 млн. рублей в зависимости от природных характеристик, размера участка, проекта дома, внутренней отделки и иных характеристик.

Источник Собственник