Рынок жилья бизнес-класса стабилизировался

По данным компании IntermarkSavills, первичное предложение квартир бизнес-класса в Москве увеличилось в мае на 12% и составило около 2,6 тыс. квартир.

Количество заключенных первичных сделок в домах-новостройках бизнес-класса уменьшилось по сравнению с апрелем на 10% и составило порядка 90 сделок. В структуре спроса на квартиры бизнес-класса в мае преобладали сделки с 2-комнатными квартирами (35%). Средняя площадь проданной квартиры – около 107 кв. метров, средневзвешенный бюджет сделки – $650 тыс.

Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование, отмечают эксперты. В течение мая средняя рублевая цена 1 кв. метра практически не изменилась. В результате роста доллара США по отношению к российскому рублю средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса) долларовая цена предложения квартир в течение мая 2010 года снизилась почти на 5% и составила $5,5 тыс. за метр.

"Первичный рынок жилья бизнес-класса уже более полугода находится в состоянии равновесия. Рублевые цены и количество сделок остаются практически неизменными. Очевидно, застройщики адаптировались к работе в условиях вялого, но стабильного спроса. Небольшие, но регулярные поступления позволяют финансировать стройку, оплачивать рекламу, гасить проценты по кредиту", - прокомментировал Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills.

Источник Собственник