Рост цен на землю в первом полугодии составил 10%
За первое полугодие 2010 года участки без подряда подорожали примерно на 10%. Такие итоги подводят аналитики группы компаний «Родные Земли».
На данный момент примерная стоимость участков в пределах 30 километров от МКАД составляет 200-400 тыс. рублей за сотку, на расстоянии 30-70 километров от МКАД – 60-160 тыс. рублей за сотку. Стоимость подмосковной сотки за пределами 70 километров составляет 30-70 тыс. рублей.
В минувшем полугодии спрос на участки без подряда стабилизировался, отмечает коммерческий директор ГК "Родные Земли" Владимир Ефимов. "Если в первые месяцы 2009 года покупатели еще занимали выжидательную позицию, то сейчас, когда рынок уже прошел ценовое дно, начинается постепенный, пусть и небольшой рост цен", - говорит он.
По данным ГК "Родные Земли", уровень спроса вырос на 20-25% по сравнению с показателями лета 2009 года. Однако количество сделок в пересчете на один поселок выросло в меньшей степени – примерно на 10%. "Это объясняется тем, что значительно увеличилось количество предложений. В результате произошло размывание спроса между игроками", - поясняет Ефимов.
В январе-феврале 2010 года отмечалась низкая покупательская активность. Однако уже в мае число сделок увеличилось в два-три раза. В июне наблюдался стабильный рост спроса на участки и незначительное увеличение количества сделок по сравнению с маем.
Количество предложений продолжает активно расти. Так, значительно увеличилось число предложений по Горьковскому направлению – на 32%. Также активно осваивается Дмитровское направление, которое привлекает инвесторов благодаря обилию центров развлечений, в частности, горнолыжных склонов, причалов, охотничьих центров.
Все более популярным становится формат дальних дач. "Девелоперам этих проектов приходится ориентироваться либо на спрос со стороны местных жителей, предлагая участки типового дачного формата площадью 10-12 соток, либо предлагать участки больших площадей – от 30 до 100 соток в расчете на специфического московского покупателя", - отмечает Владимир Ефимов.
"По итогам 2010 года рост цен на землю может составить 15-30%, - резюмирует Ефимов. - Основной спрос сосредоточится в сегменте участков с коммуникациями, расположенных в 40-60 километрах от МКАД, площадью 10-20 соток". При этом эксперт отмечает, что на долю участков без подряда сейчас приходится 70-80% сделок на загородном рынке.
Источник Собственник