Риелторы назвали самые высокие строящиеся небоскребы Москвы

30.08.2023

Больше всего высотных проектов на первичном рынке — в Западном и Северо-Восточном административных округах столицы.

В Москве сейчас строится 60 жилых комплексов с небоскребами, высота которых составляет более 100 м (от 30 до 85 этажей). Первое место в рейтинге высотных столичных новостроек занимает жилой комплекс «Дом Дау». Его высота составляет 340 м, а количество этажей — 85, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Второе место занимает комплекс Upside Towers, высота которого 265 м (58 этажей). Третье место у ЖК «Level Южнопортовая», высота которого составляет 225 м (69 этажей). Четвертое место с высотой 200 м разделили три ЖК — Famous (58 этажей), Mod (55 этажей) и «Level Мичуринский» (54 этажа). Замыкает пятерку рейтинга комплекс Will Towers высотой 199 м (56 этажей).

Средняя цена 1 кв. м в высотных жилых комплексах составляет 397,8 тыс. руб., что на 5,4% меньше, чем на столичном рынке жилья в целом. Большинство проектов со строящимися небоскребами принадлежат к бизнес-классу — 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять — к премиум-классу, один — к элитному сегменту, уточняют в «Метриуме».

По округам комплексы с жилыми строящимися небоскребами распределены следующим образом:

ЗАО — 13;
СВАО — 11,
САО — 7;
СЗАО — 7;
ЮАО — 7;
ЮВАО — 6;
ЮЗАО — 4;
ВАО — 3;
ЦАО — 2.

«Среди покупателей новостроек растет запрос на развитую инфраструктуру на территории комплекса. Ее проще предусмотреть в высотном формате, чем и обусловлена востребованность небоскребов. По сути, мы наблюдаем реализацию на практике популярной концепции вертикального города — мегаполиса с масштабными небоскребами, в которых умещается инфраструктура целых районов», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), в конце третьего квартала прошлого года рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости.