Осенью столичная недвижимость заметно подорожает

В мае этого года, по данным Росреестра, по Москве было зарегистрировано 8,3 тыс. сделок с жилой недвижимостью, что в два раза больше, чем в мае 2009 года. Эта статистика стала поводом для довольно смелых прогнозов о скором подъеме рынка недвижимости и увеличении спроса.

Однако игроки рынка утверждают, что спроса сегодня фактически нет. Илья Шкоп, председатель совета Гильдии риелторов Москвы комментирует ситуацию: "Данные Регистрационной палаты оспаривать смысла нет, но они регистрируют не только куплю-продажу. Приватизацию все бросились в конце прошлого года оформлять. Регистрационные данные как раз по ней на февраль-март-апрель и пришлись, когда по данным Регистрационной палаты был бум, а на самом деле спрос снизился".

Похожая ситуация, по мнению экспертов, наблюдается и сейчас. Данные Росреестра учитывают и приватизацию, и оформление прав собственности на новостройки, построенные еще до кризиса, и многие другие операции с недвижимостью. Что касается сделок по купле-продаже и спроса на вторичное жилье в Москве, то никакого оживления здесь не зафиксировано.

"По моим ощущениям, апрель, май и сейчас, июнь, - мы находимся в некоторой яме, то есть спрос отхлынул, сделок меньше", - говорит Илья Шкоп. Делая прогнозы на будущее, нельзя не учитывать общую экономическую ситуацию в стране. Есть мнение, что осенью будет так называемая вторая волна кризиса, а с ней и падение цен на недвижимость.

По другим прогнозам, этой осенью, наоборот, столичное жилье вновь вырастет в цене. Илья Шкоп, председатель совета Гильдии риелторов Москвы поделился с телеканалом "Недвижимость" своим мнением на этот счет: "Объективных причин серьезных я не вижу, чтобы сегодня у нас общая экономическая ситуация в стране ухудшилась. А если она не ухудшится, с чего цены на недвижимость пойдут вниз? К слову, цены в эконом-классе продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Думаю, что касается эконом- и бизнес-класса, нас осенью ждет следующее подорожание. Я не буду агитировать граждан - бегите, хватайте, пока поезд совсем не ушел. Но то, что должен быть рост как таковой на 15-20%, я уверен. За ближайшие полгода. Даже точнее, - за осень, потому что сейчас спроса нет. И за один день он не появится. Думаю, что до конца лета явного оживления спроса не будет".

Источник Собственник