Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на жилье
Дешевле всего новостройки в ЦАО обойдутся в Басманном, Мещанском и Красносельском районах.
По итогам апреля 2023 года средняя цена квадратного метра в ЦАО составляет 711,4 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом в отдельных районах показатели существенно отстают от средних по центру города, отмечают риелторы. Самый низкий уровень цен — в Басманном районе.
«Квадрат» первичного жилья в локации стоит в среднем 433, 8 тыс. руб. при средней цене лота 23,9 млн руб. В среднем по ЦАО, по оценке НДВ, лот оценивается в 59,7 млн руб.
На втором месте Мещанский район, в котором цена 1 кв. м составила 544,2 тыс. руб., лота — 50,2 млн руб. На третьем — Красносельский район с 602,3 тыс. руб. за «квадрат» и 31,7 млн руб. за лот.
На четвертой позиции находится район Замоскворечье (614,8 тыс. и 40,8 млн руб.), замыкает пятерку Якиманка (704,5 тыс. руб. и 80,9 млн руб.), уточнили аналитики.
Районы ЦАО по средневзвешенной стоимости квадратного метра
|
Район ЦАО |
Средняя стоимость лота, млн руб. |
Средняя цена квадратного метра, тыс. руб. |
|
Басманный |
23,9 |
433,9 |
|
Мещанский |
50,2 |
544,2 |
|
Красносельский |
31,7 |
602,3 |
|
Замоскворечье |
40,8 |
614,8 |
|
Якиманка |
80,9 |
704,5 |
|
Пресненский |
76,6 |
739,8 |
|
Таганский |
46,7 |
874,5 |
|
Хамовники |
98,5 |
919,5 |
|
Тверской |
115,0 |
1484,5 |
|
Итого |
59,7 |
711 391 |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Общий объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилья в ЦАО, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам апреля составил 253,2 тыс. кв. м (+25% за месяц, +121,5% за год) и 3,1 тыс. лотов (+31,3 за месяц, +142,0% за год).
Доля квартир в первичной экспозиции округа составляет 64,7%, апартаментов — 35,3%. Большая часть экспозиции приходится на три района: Пресненский — 54,7%, Замоскворечье — 10,2% и Басманный — 9,9%. В Тверском, Мещанском, Красносельском, Таганском районах, Хамовниках и на Якиманке доля предложения составляет от 1,4% до 6,9%.
Аналитики компании «Est-a-Tet» недавно назвали районы Москвы с наибольшим приростом предложения жилья. В апреле 2023 года максимальное годовое увеличение объема предложения в первичной экспозиции зафиксировано в районах Северное Медведково, Тропарево-Никулино и Аэропорт.
Единый реестр сертифицированных агентств и аттестованных специалистов
База объектов недвижимости от профессионалов
Подписывайтесь на телеграмм канал Гильдии