Министр финансов РФ призвал не увлекаться инвестированием в недвижимость
Не увлекаться инвестированием в сектор недвижимости призвал в пятницу вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин. По его мнению, несмотря на начавшийся рост цен в этой сфере, он не будет таким, как до кризиса.
«Таких факторов, которые были до кризиса, чтобы цена на нефть выросла до такого уровня (докризисного), сейчас нет», - сказал А.Кудрин на банковской конференции в пятницу в Москве, отметив, что речь идет о внутреннем спросе, цене на нефть, а также притоке капитала в страну.
По мнению А.Кудрина, значительный рост стоимости недвижимости должен скорее настораживать.
«При некотором росте важно снова не втянуться в ралли, которое потом можно проиграть», - сказал глава Минфина, отметив, что сектор недвижимости самый «заминированный» с точки зрения качества активов.
Глава Минфина также отметил, что до кризиса сектор недвижимости, как и сфера торговли, транспорта и пищевой промышленности, был несколько перегрет. Эти сектора развивались быстрее всех остальных, и цены в них росли высокими темпами. Прирост кредитования торговли, пищевой промышленности, транспорта в 2007 году составлял 20-30%, в сфере недвижимости - 80%.
«Эти сектора оказались самыми уязвимыми во время кризиса», - сказал А.Кудрин, напомнив, что за время кризиса произошло более 500 дефолтов по обязательствам корпоративных заемщиков, из них лишь 10-15% били техническими.
Общая сумма дефолтов составила более 200 млрд рублей, большая часть этой суммы пришлась на предприятия сферы транспорта, торговли, строительства и пищевой промышленности.