Как проверить супружескую долю

08.04.2024

Когда мы покупаем квартиры, которые были получены продавцами по возмездной сделке (договору купли-продажи/долевого участия/ренты), в качестве доказательства покупки квартиры не в браке продавцы часто предоставляют нотариальное заявление. В нем указано, что на момент покупки квартиры продавец не состоял в зарегистрированном браке и не состоит в нем на данный момент.

Многие уверены, что подобного заявления достаточно, но нет. Это всего-навсего 80-я статья закона о нотариате, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Не рекомендуем верить подобным бумажкам за 2000 рублей.

Какие же документы могут на самом деле подтвердить, что на момент покупки квартиры человек не состоял в браке?

- отметка в договоре купли-продажи о том, что покупатель не состоял в зарегистрированном браке на момент его подписания

- действительный паспорт покупателя, выданный до момента покупки квартиры

- Вам необходимо убедиться, что в нем нет печати о браке. Поскольку с 16 июля 2021 года такую печать ставить не обязательно, все паспорта, выданные после этой даты, могут не содержать печать о браке несмотря на то, то человек женат.

Таким образом, должны быть соблюдены три условия: отметка в договоре, отсутствие печати в паспорте и дата выдачи паспорта до 16.07.2021.