Интерес к новостройкам Подмосковья продолжает расти

В Московской области за прошедший июнь на рынок был выведен ряд проектов, интерес к которым несколько простимулировал покупательскую активность. В результате число обращений, связанных с приобретением квартир в строящихся домах Подмосковья, по сравнению с маем возросло почти на 5%.

Количество сделок, по данным агентства "Азбука Жилья", увеличилось на 4%.

Подавляющее большинство (около 80%) реализуемых на территории Московской области новостроек сосредоточено в 20 крупных городах. Лидирующие позиции по количеству жилых корпусов, находящихся в продаже, в последние месяцы удерживают Подольск (10,8%), Апрелевка (6,2%) и Красногорск (6,1%). Доля Балашихи в общей структуре предложения в июне увеличилась с 4,5% до 6,2%.

По мнению Артема Ржавского, руководителя отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья", наиболее значимым фактором покупки новостроек остается конечная цена объекта и ее соотношение с качеством жилья. Ввиду этого, считает эксперт, большинство сделок осуществляется с объектами комфорт-класса – почти половина (45%) в Москве и более 60% в области. Доля наиболее доступных по цене жилых корпусов эконом и комфорт-класса составляет 27% и 36%. На более дорогостоящее жилье в столице приходится немногим более четверти покупок (24% – бизнес-класс, 4% – элитные новостройки), в Московской области – всего 2% (бизнес-класс).

Эксперты "Азбуки Жилья" констатируют, что структура реализованного спроса продолжает смещаться за МКАД. И если в начале года соотношение покупок новостроек, расположенных в Москве и Московской области, составляло 30/70, то по итогам июня доля области возросла до 80%.