Эксперты прогнозируют дефицит элитного загородного жилья

Во втором квартале 2010 года на подмосковный рынок загородной недвижимости вышли 16 коттеджных поселков. Продолжается тенденция полного отсутствия премиум-класса в новом предложении, при этом растет доля поселков класса С.

Во 2 квартале наблюдался рост цен по основным направлениям премиум-рынка Подмосковья: так, относительно предыдущего квартала цены на Рублево-Успенском шоссе выросли на 12,28%, на Новорижском - на 10,86%, говорится в материалах компании Knight Frank.

Достаточно велика разница в темпе роста цен между наиболее дорогими направлениями и более дешевыми направлениями. На Дмитровском шоссе во 2 квартале относительно 1 квартала рост составил 6%, на Минском шоссе – 2,8%, на Киевском и Калужском шоссе цены остались на прежнем уровне.

По прогнозам экспертов Knight Frank, предложение на рынке загородной недвижимости в 2010 году продолжит пополняться в основном объектами эконом-класса, большая доля предложения будет приходиться на участки без подряда, так как подобные объекты привлекательны для потребителей за счет довольно низкой стоимости.

В дальнейшем плавный рост цен будет определяться факторами растущего спроса, в том числе связанного с сезонной активностью покупателей и отсутствием нового высококлассного предложения, которое может вызвать образование дефицита на рынке.