В Воронеже прошел семинар «Основы оценки земельных участков»
28 августа в конференц-зале отеля Valeri Classic состоялся семинар «Основы оценки стоимости земельных участков — жилая недвижимость».
Традиционно перед собравшимися выступила президент Гильдии Риэлторов Черноземья Наталия Колесникова: «Все мы, профессионалы рынка недвижимости, постоянно стремимся повысить свою квалификацию в различных сегментах, чтобы оказывать клиентам полный спектр услуг, работая по принципу «единого окна». И сегодня в нашем арсенале компетенций прибавятся еще и навыки оценки земельных участков».
На протяжении всего дня участники из Воронежской, Курской и Липецкой областей изучали все тонкости оценки под руководством авторитетного спикера — Виктории Марковны Кругляковой (д.э.н., профессор ВГТУ, судебный эксперт, руководитель компании «Финансовый Консалтинг», оценщик с 23-летним опытом работы).
На семинаре были рассмотрены важные вопросы, такие как:
- Земельный участок как товар – что это такое?
- Правовой и технический учет земельных участков – что важно знать при продаже или покупке земельного участка. Территориальные зоны и градостроительный регламент – допустимы ли «фантазии» о возможных вариантах застройки участка или ограничения нужно учитывать?
- Какие факторы влияют на стоимость земельного участка – «подводные камни» характеристик и свойств участков. Инженерные коммуникации – ложь и правда в объявлениях риэлторов.
- Понятие «единый объект недвижимости» — как учитывается стоимость земельного участка при оценке участка со строением.
- Подходы и методы оценки земельных участков – как выбрать метод оценки.
- Участок и объекты-аналоги – что можно сравнивать, а что не подойдет для сравнения.
- Экспресс-оценка земельного участка.
Благодаря обучающему мероприятию, организованном Ассоциацией «Гильдия Риэлторов Черноземья», агенты по недвижимости получили реальные и действенные критерии оценки земельных участков, которые смогут использовать в качестве аргументов при работе с продавцом и покупателем.
