Профессиональные сообщества и органы власти поддержали создание первой в России СРО агентств недвижимости
1 февраля 2011 года в Северной столице было создано первое в России СРО агентств недвижимости – «Объединение агентств недвижимости». Это событие вызвало широкий общественный резонанс. Представители органов власти, депутаты и руководители профессиональных сообществ поддержали введение механизмов саморегулирования.
1 февраля 2011 года агентства недвижимости, входящие в Санкт-Петербургскую палату недвижимости провели учредительное собрание, на котором было объявлено о создании СРО НП «Объединение агентств недвижимости». Созданная в Петербурге СРО возникла на добровольной основе, в рамках ФЗ-315 «О саморегулируемых организациях». На данный момент в новую СРО входят 25 агентств недвижимости Северной столицы. Главным механизмом, защищающим имущественные интересны компаний и клиентов, будет страхование и компенсационный фонд, предусмотренные действующим законодательством.
Помимо компенсационного фонда, СРО предусматривает и коллективный полис страхования в размере 50–60 млн руб. Кроме того, каждое агентство недвижимости застрахует личную ответственность в объеме стоимости двух-трехкомнатной квартиры в Петербурге. За деятельностью агентств недвижимости будет следить независимый дисциплинарный комитет, куда войдут и представители общественных организаций. Основные цели первой СРО агентств недвижимости в России – повышение безопасности сделок на рынке недвижимости для компаний и клиентов, а также возможность воспользоваться правом законодательной инициативы и продвижения концепции закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости».
Одной из причин, побудившей представителей агентств недвижимости саморегулироваться, стало отсутствие правового поля в сфере сделок с недвижимостью. Этот факт подтверждают и представители органов власти и бизнес-сообщества. На наличие пробелов в законодательстве обратил внимание Сергей Зимин, начальник департамента социально-экономического и финансового мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО.
«Аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО поддерживает создание первой в России СРО НП «Объединение агентств недвижимости» и шире - саморегулирование агентской деятельности на рынке недвижимости. И в нормативно-правовых отношениях, и в законодательном обеспечении рынка недвижимости существует масса пробелов. Кроме того, лицензирование риэлторской деятельности, как известно, было отменено, а системы, его заменяющей, до сих пор не создано. При этом, я считаю, контроль сферы услуг на рынке недвижимости нельзя вводить «сверху». Поэтому именно идея саморегулирования, самоконтроля в данном случае является наиболее перспективной», - отметил он.
«Мы приветствуем создание СРО НП «Объединение агентств недвижимости» в сфере агентской деятельности и будем очень тесно взаимодействовать с новым саморегулируемым объединением в части законодательной инициативы СРО и, хотя наш аппарат непосредственно не участвует в законотворческом процессе, мы ведем активный мониторинг применения законов и тесно взаимодействуем с Правительством РФ, министерствами и ведомствами. Это серьезный ресурс. Кроме того, мы очень активно работаем с депутатскими фракциями», - добавил Сергей Зимин.
Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области