Поволжская Гильдия Риэлторов провела II межрегиональный Поволжский Форум по недвижимости
В рамках ежегодной выставки «Ярмарка недвижимости» в выставочном центре ЭКСПО-ВОЛГА Поволжская Гильдия Риэлторов организовала и провела II межрегиональный Поволжский Форум по недвижимости. Более 400 участников из 43 агентств недвижимости г. Самара, г. Новокуйбышевска, г. Тольятти, г. Кинель, г. Димитровград, г. Красноярск, г. Москва приняли участие в работе Форума.
С приветственным словом к участникам форума обратились Президент Поволжской Гильдии Риэлторов Журавлёв Алексей Анатольевич, Президент нотариальной палаты Самарской области Николаева Галина Юрьевна. Представители регистрирующих органов - Карпенко А.А., директор Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Жуков А.В., директор филиала ФГПУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - которые являются активными участниками рынка недвижимости в своих выступлениях обозначили новые решения и возможности для граждан и риэлторов в сфере регистрации и учета сделок с недвижимостью. Суздальцева О.Г., заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, выступила на тему «Государственная политика в отношении регистрации прав на недвижимость».
Председатель Комитета РГР по совершенствованию внутренней нормативной Базы, член Национального Совета РГР, Судья Независимого Третейского суда участников рынка недвижимости, координатора Межрегионального Партнерства Риэлторов Самойлова О.П подробно рассказал о перспективах принятия Федерального закона о риэлторской деятельности, который призван упорядочить работу на рынке недвижимости и признать за риэлторами право иметь профессию РИЭЛТОР.
Все по делу.
Деловая программа Форума была очень насыщенной. Для всех риэлторов были организованы круглые столы и дискуссии на самые актуальные темы профессиональной деятельности. Например, конференцию «Поправки в ГК РФ: новая реальность для рынка недвижимости» провел Герасимов Д.В., партнер юридической фирмы RBL, председатель комитета по правовой поддержке Торгово-промышленной палаты Самарской области, член Союза юристов Самарской области. В ней приняли участие: представитель филиала ФГПУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Нотариальной палаты Самарской области, Минаев М.И.- руководитель АН «Визит».
К настоящему времени принято 3 значительных пакета поправок в Гражданский кодекс. В ожидании находятся еще 6 пакетов поправок. В отношении сделок и недвижимости появились существенные изменения, которые уже влияют на рынок. С одной стороны кардинальных перемен не произошло (так например не введено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью). С другой стороны совокупность изменений заставляет взглянуть на процедуру совершения сделки по новому, в частности появилась безотзывная доверенность и скорректированы нормы по одобрению сделок и получения согласия третьих лиц. Участники круглого стола поделились опытом практического внедрения новых норм Гражданского законодательства, а так же перспективах работы в ожидаемых изменениях Гражданского кодекса. В работе круглого стола «Безопасность сделок на рынке недвижимости», приняли участие Сухова Н.Ю., адвокат, член Совета палаты адвокатов Самарской области, Дорофеева Ю.А., адвокат, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Самарского государственного экономического университета, Милюков А.А., директор юридической фирмы «Цент-эксперт» (г. Тольятти).
Вопросу безопасности сделок с недвижимостью все уделяют огромное внимание, особенно после нескольких случаев мошенничества на рынке недвижимости Самары. Все участники процесса — и продавцы, покупатели и в первую очередь сами риэлторы, должны тщательно проверять все нюансы сделок, документы и соблюдать правила безопасности в процессе совершения сделок.
Хороший риэлтор — профессиональный риэлтор.
Поволжская Гильдия Риэлторов уделяет большое внимание обучению риэлторов, повышению их квалификации и уровня профессиональных знаний и навыков. Поэтому глобальные обучающие семинары на разные темы посетило большое количество риэлторов. Например, «Как стать успешным?» захотели узнать более 90 участников. И не удивительно, ведь на нем обсуждались чрезвычайно актуальные вопросы: алгоритм взаимодействия с клиентами, продажа, услуги, развитие клиентской базы, формирование клиентской базы, где взять клиентов?
Для создания и успешного развития любого агентства недвижимости нужно очень тщательно подходить к набору и обучению сотрудников. Поэтому, тема персонала и его адаптации к реалиям рынка недвижимости тоже привлекла большое количество риэлторов, которые ведут цивилизованный бизнес. Для того, чтобы обсудить острую тему взаимодействия между риэлторами при совместных сделках, а также о том, какие договоры необходимо заключать с продавцами/покупателями недвижимости, был проведен брифинг для риэлторов и руководителей компаний. Выяснилось, что понятие «эксклюзивный договор» - это всего лишь маркетинговый трюк, и любой договор, заключенный между клиентов и агентством может стать эксклюзивным. Но это — правовая область отношений, на практике же, все, что важно знать риэлтору и клиенту, необходимо оговаривать еще до начала сотрудничества и по возможности вносить в договор.
С участием представителей компаний, членов НП «Поволжская Гильдия Риэлторов» был проведен семинар для потребителей. Целью его было — развеять страхи и опасения перед сотрудничеством с риэлтором и банком в части ипотеки! Разговор получился очень содержательный, потенциальные покупатели жилья задали свои практические вопросы, а спикеры очень открыто и честно на них отвечали. По отзывам посетителей выставки, простых людей и самих риэлторов, Форум прошел на самом высоком уровне, поднимались и обсуждались самые животрепещущие вопросы, которые напрямую влияют на цивилизованное развитие рынка недвижимости нашего региона.