Основные итоги XVII Национального Конгресса
С 7-9 июня в Челябинске прошел XVII Национальный Конгресс по недвижимости. Его организаторами выступила – Российская Гильдия Риэлторов в партнерстве с Региональной Гильдией Риэлторов «Южный Урал» при поддержке Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости ФИАБСИ (FIABCI), Торгово-промышленной палатой России, правительством Челябинской области и власти г. Челябинска, «Южно-Уральского государственного университета». Функции генерального партнера мероприятия взял на себя ОАО «Сбербанк России».
В Конгрессе приняли участие около 350 представителей из 47 регионов России. Более 60 профессионалов выступили в качестве спикеров. Конгресс начался с пленарного заседания, модераторами которого выступили Президент РГР Анна Лупашко и Председатель оргкомитета, Вице-президент РГР Арсен Унанян.
Первым взял слово почетный гость конгресса Председатель Правительства Челябинской области Сергей Комяков. Г-н Комяков отметил, что в Челябинске и Челябинской области ведется огромная работа по увеличению темпов строительства и увеличению спроса на строящееся жилье с самыми разными механизмами реализации. Один из инструментов – ипотечное кредитование. Но далеко не все граждане могут справиться с финансовой нагрузкой на отдельно взятое домохозяйство. И в этой связи Губернатор на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным озвучил идею удешевления ипотечных займов через выпуск ипотечных облигаций под государственные гарантии субъектов РФ с высоким кредитным рейтингом. Челябинская область относится к субъектам, имеющим подобные рейтинговые оценки. Они позволяют достаточно уверенно занимать и гарантировать заимствования, привлекаемые с финансового рынка через выпуск данных облигаций.
С приветственным словом выступил заместитель главы Администрации Челябинска Дмитрий Градобоев. Он подчеркнул важность проведения конгресса для Челябинской области. Челябинск - один из 14 российских городов - миллионников, который в прошлом году впервые достиг своих абсолютных показателей. В городе было построено 1250 млн. кв.м жилья, это были лучшие показатели по стране. Заместитель управляющего Челябинским отделением ОАО «Сбербанк России» Павел Меркулов на правах руководителя организации, выступившей генеральным партнером Конгресса, оценил взаимодействие банка с риэлтерским сообществом. Г-н Меркулов отметил важность поддержания и улучшения качества сотрудничества с РГР.
Президент РГР Анна Лупашко посвятила свое выступление теме «Новая модель экономического роста». Как следует из доклада, один из возможных вариантов постепенных изменений в экономике - начать с наиболее экономически развитых регионов. Так, в Челябинской области по итоговым показателям 2012 года достигнуты определенные положительные результаты. В 2012 году увеличился по сравнению с уровнем 2011 года валовой региональный продукт на 2,1% до 830, 1 млрд. рублей. Индекс промышленного производства - на 1,9%. Ввод в действие жилья на 27,3% и составил 1672,6 тыс кв.м. Инвестиции в основной капитал оцениваются в сумме 198.3 млрд. рублей. Это 105.6% к уровню 2011 года. Объем иностранных инвестиций составил 3 млрд. долларов США.
По словам Анны Лупашко, в рамках реализации Соглашения о стратегическом партнерстве между Российской Гильдией Риэлторов и Сбербанком РФ была проведена серия консультаций, результатом которых стала политика Сбербанка России по снижению ставок до 10,5% и фиксация первоначального взноса от 10%. Темпы выдачи кредитов в Челябинской области остаются по-прежнему высокими. В январе и феврале 2013 г. жители региона получили 3111 кредитов на жилье. Общая сумма выданных средств составила около 3,5 млрд. рублей, что на 35% превышает объем кредитов за аналогичный период прошлого года. Движущей силой новой модели экономического роста в Челябинской области стали динамичные компании, ориентированные на развитие в рыночных условиях - « новый бизнес», продвинутые региональные элиты, заинтересованные в динамичном развитии своей территории. Ну и, безусловно, эффективные профессионалы на федеральном уровне - «новая бюрократия».
XVII Национальный Конгресс по недвижимости проходил в регионе, в котором руководство готово и способно договариваться о формировании системных правил, обеспечивающих долгосрочные цели развития экономики. Анна Лупашко отметила, что работающие договоренности о правилах могут возникать только в виде диалога с независимым, организованным, профессиональным сообществом. Именно таким сообществом является Российская Гильдия Риэлторов.
С приветственным словом участникам конгресса выступил Губернатор Челябинской области Михаил Валерьевич Юревич. Он подчеркнул, что рынок недвижимости в Челябинске активно развивается в разных сегментах. Отметил большие объемы строительства жилой недвижимости, и невысокие цены на рынке. Губернатор пообещал снижение цен на жилье и на торговую недвижимость в связи с большими объемами строительства в будущем.
Очень глубокой, содержательной, разнообразной была информационная программа Конгресса - секции, круглые столы, семинары, дискуссионные панели.
Познавательной, по мнению участников конгресса, стала традиционная секция «Менеджмент и технологии брокерской компании». Ее работа была направлена на освещение современных тенденций организации управления компанией, а также прогрессивные клиентоориентированные технологии. Основной акцент спикеры сделали на успешно реализованных в своих компаниях управленческих нововведениях и внедрениях в технологию обслуживания клиентов. Своими знаниями в этой области поделились модераторы секции Президент корпорации «Рескор» Сергей Лупашко и Президент компании «Авентин-Недвижимость» г. Санкт-Петербург Валерий Виноградов, а также Президент группы компаний «Кредит-Центр» Андрей Хромов, Генеральный Директор агентства недвижимости «Дарко» г. Санкт-Петербург» Юрий Загоровский и другие.
Большой интерес вызвала секция «Краудсорсинг региональных объединений РГР и Сбербанка России». Основной темой диалога было развитие коммуникаций между риэлторами и Сбербанком России. О новых стандартах взаимодействия с партнерами рассказал заместитель руководителя Управления по работе с партнерами ОАО «Сбербанк России» Иван Жигарев.
Главной темой обсуждения на секции «Государственные жилищные программы» стали государственные жилищные программы в различных регионах России и участие в их реализации Российской Гильдии Риэлторов. В оживленной дискуссии были затронуты такие вопросы как роль профессиональных риэлторов в реализации государственных жилищных программ, целевые жилищные программы и т.п.( руководитель – Шитова Людмила).
Программа семинара экспертов Органов Сертификации включала в себя доклад Председателя Управляющего совета РОСС Андрея Хромова о современном состоянии Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ. Были рассмотрены актуальные вопросы проведения процедур сертификации компаний и аттестации агентов и брокеров, взаимодействия органов по сертификации и учебных заведений, организации работы аттестационных комиссий, взаимосвязь Системы сертификации и СРО. Своим опытом поделились лидеры профессиональных объединений риэлторов крупнейших регионов России: Московской области, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и других. По итогам семинара его участники получили Свидетельства экспертов органов по сертификации.
С успехом прошла секция «Маркетинг в недвижимости. Малобюджетная реклама и уникальное продвижение». На ней обсуждались такие актуальные темы как – «Малобюджетная реклама», «Сайт для агентства или для клиента», «5 новых трендов маркетинга», «Специфика рекламы строящихся объектов. Важность брендинга», «Маркетинг риэлтерских услуг», «Использование визуальных образов в рекламной компании», «Мероприятие как способ продвижения Агентства недвижимости на рынке», «Интернет-пространство как эффективное и бесплатное средство привлечения клиентов».
Кульминацией Конгресса стало подведение итогов Конкурса «Профессиональное Признание - 2013». Церемония награждения лауреатов Конкурса состоялась в торжественной обстановке в зале «Купол» гранд-отеля «Видгоф».
По мнению большинства участников XVII Национального Конгресса по недвижимости, такие мероприятия очень важны, они наилучшим образом способствуют развитию профессионального сообщества в России.
Пресс-служба РГР.