7 декабря 2013 года в Перми прошла пятая Ярмарка доступной недвижимости
7 декабря, в Культурно-деловом центре города Перми прошла пятая Ярмарка доступной недвижимости, организованная НП «РГР. Пермский край» и Министерством строительства и архитектуры Пермского края. По традиции оно проходит при поддержке городской администрации и информационного альянса «Медиана».
Ярмарка доступной недвижимости – это реальная возможность поближе познакомиться с рынком, объективно оценить предложения и собственные возможности. Ведь где, как ни здесь, можно охватить и оценить большой спектр новостроек Перми.
НАБИРАЕМ ОБОРОТЫ
— Отдача от работы на данном мероприятии, безусловно, есть, — поделилась мнением брокер по недвижимости АН «СтройПанельКомплект» Светлана Грахова. — Плюс в том, что оно уже приняло постоянство и организовано в выходной день. От Ярмарки к Ярмарке посетителей становится все больше, и люди реагируют на него положительно.
Генеральный директор АН «Гранат» Елена Максимча добавила:
— Именно на таких мероприятиях мы можем выявить в совокупности, что хотят наши клиенты, какие они выдвигают требования. Затем мы анализируем и определяем, в каком направлении развиваться дальше. Одно дело – общение в офисе, совсем другое – на мероприятии городского масштаба, здесь совершенно другая аудитория. Кроме того, здесь завязываются и партнерские отношения, обсуждаются условия сотрудничества.
По наблюдениям Елены Геннадьевны, сегодня для потребителей новое жилье интереснее «вторички». Так, согласно мониторингу, 40% сделок совершаются с целью продажи объекта на вторичном рынке для покупки жилья в новостройке.
— Таким образом, для нас в приоритете на сегодняшний день – работа с застройщиками, — продолжает Елена Максимча. — Одно из конкурентных преимуществ АН «Гранат» — совершение сделок по обмену: к нам обращаются по разъездам, по увеличению жилплощади и так далее — на Ярмарке доступной недвижимости мы консультируем, в том числе, и по этой непростой теме.
КУРС НА НОВОСТРОЙКИ
Представители компании «Талан» отметили, люди приходят с целью изучения предложения и наглядным знакомством с проектом. Так, немалый интерес у покупателей проявляется в отношении жилых комплексов «ВМЕСТЕ» и «Галактика»: интересуют детали, цена, условия приобретения и так далее. Стоит добавить, большой поток посетителей «наплывает» до начала автобусного тура, что вполне объясняется логикой получения информации. В этот раз для знакомства были представлены жилые комплексы: «Цветы Прикамья», «Весна», «Галактика», «Триумф», «Авиатор», «Солнечный город», «Альпийская горка» и новый дом «Вместе». Съездить на экскурсии и своими глазами увидеть предлагаемые квартиры или этапы возведения дома – это отличная возможность, предоставленная в рамках Ярмарки доступной недвижимости.
С энтузиазмом о новостройке в Кировском районе поделилась информацией директор ООО «Своя квартира» Светлана Сараева. Компания является постоянным участником Ярмарки, кроме того, занимается не просто оказанием услуг на рынке, но и управлением инвестиционного портфеля в недвижимость.
— В октябре мы заключили договор с компанией «ВекторСтройСервис» об инвестировании в ЖК «Подсолнух». Сегодня мы являемся официальным департаментом отдела продаж по данному объекту, — прокомментировала Светлана Николаевна. — Готовность дома составляет 48%. В остатке — чуть более 150 квартир из 330.
К слову, вопросов по данному объекту возникает множество, поскольку его строительство достаточно затянулось.
— В настоящее время на стройке работают параллельно два подрядчика: это Краснокамский ЖБК, который будет достраивать четвертую-пятую секции, и «КУБ-Стройкомплекс», поднимающий каркас первой-второй-третей секций. Строительство осуществляется в круглосуточном режиме. Перед вложением в эту стройку мы провели финансовый аудит. Поняли, что построено ровно столько, сколько вложено средств. Трудности по возведению дома были связаны с недостатком финансирования по объективным причинам. Факт того, что стройка финансово здорова, подтверждаю лично, — подчеркнула Светлана Сараева.
Со слов эксперта, люди на Ярмарку приходят не только с целью изучения предложений, но и конкретно — для заключения договоров, поскольку всю информацию можно получить заранее — например, по телефону и на сайте объекта.
ПОДВОДИМ ИТОГИ
Согласно опросу, проведенным на Ярмарке информационным альянсом «Медиана», более всего посетителей приходят в возрасте от 25 до 35 лет (48%), молодые семейные пары без детей (33%) и с детьми (31%). При этом приобретение недвижимости в ближайшее время планируют большинство — 96%. Среди источников финансирования приобретения жилья опрошенные отмечают ипотеку (59%), обмен или продажа имеющейся недвижимости (37%), личные сбережения (24%), жилищные программы (12%) и надеются на помощь родственников 7% посетителей. Ежемесячная сумма по ипотеке, которую люди готовы платить, составляет от 10 до 15 тысяч рублей — это отметили 60% опрошенных. От 15 до 20 тысяч рублей в состоянии платить 36%, а сумму более 20 тыс. рублей — всего лишь 4%.
Среди условий, при которых возможным станет ипотечный кредит, опрошенные отметили снижение процентных ставок (43%), увеличение личного дохода (17%), уменьшение первоначального взноса (13%) и использование социальных выплат (13%). Для 13% опрошенных ипотечный кредит не возможен ни при каких выше перечисленных условиях. Напомним, в экспозиции Ярмарки доступной недвижимости участвуют ведущие строительные компании, сертифицированные агентства недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в Пермском крае, банки и специалисты краевого Министерства социального развития.
Стоит отметить, мероприятие 7 декабря посетили 487 человек. Следующая Ярмарка запланирована на апрель 2014 года.
Текст — Юлия Новикова, Фото — Егор Пигалев