27 августа в офисе НП «РГР. Пермский край» состоялась встреча членов Гильдии с исполнительным директором Латвийской ассоциации недвижимости ЛАНИДА Ириной Сярки
27 августа в офисе НП «РГР. Пермский край» состоялась встреча членов Гильдии с исполнительным директором Латвийской ассоциации недвижимости ЛАНИДА Ириной Сярки. Гостья поделилась с коллегами информацией о состоянии жилищного рынка Латвии и пригласила их посетить V Европейский конгресс FIABCI, который пройдёт в Риге с 26 по 28 сентября 2013 года.
В 2010 г. по инициативе Латвийской ассоциации недвижимости ЛАНИДА вступили в силу поправки к закону об эмиграции. В соответствии с ними для того, чтобы получить вид на жительство в Евросоюзе, достаточно купить недвижимость на её территории, рассказала Ирина Сярки.
Ценовой порог, перейдя который покупатель становится потенциальным европейцем, более чем доступен: он составляет ?143 тыс. в Риге и Рижском регионе и ?75,5 тыс. за его пределами. Подобные программы действуют сегодня во многих странах, но Латвия предлагает еще ряд уникальных условий. «Вид на жительство не накладывает никаких ограничений на его владельцев, т.е. можно находиться в Латвии неделю, год, сколько угодно долго или сколько угодно мало, — перечисляет преимущества г-жа Сярки. — Латвия входит в Шенгенскую зону, так что временный вид на жительство предоставляет возможность свободного перемещения по Шенгену. Временный ВНЖ выдаётся на всех членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей, и действует 5 лет с правом продления, если недвижимость остаётся в собственности».
Конечно, такие условия обеспечили Латвии большой приток российских граждан. Гостья рассказала, что первая волна покупателей пришла из Москвы и Санкт-Петербурга. Со столичными коллегами у прибалтийских риэлторов давно налажены партнерские цепочки, которые работают практически безотказно. Вторая волна – жители Псковской области, расположенной в 60 км от границы с Латвией. Третья волна – это люди, которые стали проявлять интерес не только к недвижимости, но и к бизнесу в Прибалтике. «Несмотря на кризис, многие процессы у нас протекают проще, чем в России, с силу того, что страна небольшая и реагирование происходит быстрее», — объясняет подобный интерес Ирина.
Недавно в законодательстве Латвии появилось и еще одно нововведение: теперь нерезидент может взять кредит в латвийском банке. Удобство состоит еще и в том, что с 1 января 2014 г. все исчисления будут происходить в евро.
Встреча с пермскими риэлторами дала возможность не просто рассказать о возможностях приобретения латвийской недвижимости, но и пригласить коллег на V Европейский конгресс международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI, который пройдет в Риге с 26 по 28 сентября 2013 года. В ходе этого мероприятия будут обсуждаться вопросы партнерского сотрудничества, можно будет узнать об особенностях рынка недвижимости Латвии, проконсультироваться с практикующими риэлторами, узнать подробности законодательства в сфере налогообложения недвижимости, завязать личные контакты, которые в будущем станут гарантией успешных сделок. «Наше риэлторское сообщество заинтересовано, чтобы на конгресс приехало как можно больше риэлторов из России, Украины, Белоруссии, стран средней Азии, которые на сегодняшний день являются нашими партнерами номер 1, — подчеркнула Ирина Сярки. — Мы запланировали много бизнес-туров, поездок по объектам, интересных встреч». Программу конгресса на русском языке можно найти на сайте http://www.fiabciriga2013.com.