Наши в городе: 7 сертифицированных компаний ГРМО квалифицированно решают квартирный вопрос в Коломне – городе-музее Подмосковья
О городе
Коломенский городской округ расположен в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии 100 км от Москвы на слиянии трёх рек: Москвы, Оки и Коломенки. Общая площадь г.о. составляет 117 940 га, а численность населения – 190 тысяч человек.
Коломна – известный туристический центр, поэтому здесь прекрасная инфраструктура и благоприятная экология. Отсюда и довольно высокий спрос на жильё.
Коломна – это город-музей. Его сердце – Соборная площадь с ансамблем Коломенского кремля. На территории исторической части города в 519 га находятся 420 памятников истории и архитектуры, три действующих монастыря и более десяти церквей. Но город живет не только прошлым.
Из последних достижений
В мае 2018 года Коломенский городской округ победил во Всероссийском конкурсе Минстроя России по созданию комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.
Также в 2018 году Коломенский г.о. стал одним из победителей областной программы развития муниципалитетов «Территория роста». Был разработан уникальный проект, направленный на развитие туристического потенциала, увеличение доходов и создание новых рабочих мест в муниципалитете.
Стоит отметить уникальный проект – музей «Коломенская пастила», который заставляет посетителей окунуться в атмосферу XIX века и почувствовать себя жителями старого русского города. Музей стал трёхкратным победителем конкурса «Меняющийся музей в меняющемся мире», победителем национальной премии «Моя планета» в номинации «Тематический музей» и участником Первого национального конкурса региональных брендов продуктов питания «Вкусы России».
А коломенский фестиваль событийного туризма «Лука-море!» завоевал третье место в Национальной премии в области событийного туризма «Russian Event Awards 2018».
Инфраструктура
В Коломне достаточно аптек, поликлиник, медицинских учреждений, в т.ч. есть перинатальный центр, куда приезжают как из близлежащих городов, так и из регионов. Здесь много магазинов, бытовых служб, отделений банков, работает кинотеатр «Горизонт», Коломенский народный театр, дома культуры «Коломна» и «Тепловозостроитель», культурные центры «Девичье поле», «Дом Озерова» и «Лига». Есть филармония, много кружков, студий и секций для детей, открыты музыкальная и художественная школы, школа хорового пения.
Работают машиностроительный и аграрный колледжи, машиностроительный и сельскохозяйственный техникумы, медицинское и музыкальное училища, Педагогический университет и Коломенский институт МГОУ, филиалы МАЭП, Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и др. Есть Институт переподготовки и повышения квалификации руководящих кадров и специалистов Минсельхоза России и Духовная семинария. Множество спортивных школ, в т.ч. олимпийского резерва, и заведений: стадионы «Авангард» и «Труд», второй по значению в Подмосковье Центр конькобежного спорта, в котором прошли крупнейшие соревнования – чемпионат Европы 2008 года, а также несколько этапов Кубка мира, чемпионат мира по конькобежному спорту в 2016 году.
Довольно много в Коломне зон отдыха, среди которых особенно популярны Парк Мира, Мемориальный парк, сквер Зайцева и сквер «Блюдечко», а также недавно открывшийся архитектурный ансамбль 19 века «Запрудский парк». Летом можно провести чудесный день на пляже в микрорайоне Колычево, наслаждаясь прозрачной водой Оки, а зимой - покататься на лыжах в лесах, окружающих город. Лесопарковые зоны, скверы, бульвары, парки занимают около 125 га, и к этому зеленому массиву надо добавить большое количество придомовых и садовых участков.
Промышленность. Рабочие места
В производстве лидирующее место занимают машиностроение, металлообработка, оборонная промышленность, пищевая промышленность, индустрия строительных материалов. На предприятиях выпускается сложная наукоёмкая техника, тепловозы и электровозы магистральные, металлорежущие станки, сельскохозяйственное оборудование, кондитерские, макаронные, молочные, хлебобулочные и швейные изделия, мебель, строительные материалы и другое.
Ведущее место занимают: «Коломенский завод», «НПК «Конструкторское бюро машиностроения», «ВНИКТИ», «Холсим (Рус) СМ» («Щуровский цемент»), «Канат», «Порт Коломна», «Хенкель Баутехник», «МеталЛитМаш».
Сельхозпредприятия выращивают и собирают рекордные урожаи и практически по всем позициям превышают плановые показатели.
Как добраться до столицы
Для поездки в столицу можно воспользоваться железной дорогой и автомагистралью (по Новорязанскому шоссе). Электричкой от Казанского вокзала до Коломны можно добраться за 2 часа 20 минут, а «Рязанский экспресс» домчит за 1 час 40 минут.
Кроме того, Коломна - речной порт, причём, крупнейший среди портов Московского речного пароходства. Во время навигации работают и пассажирские линии, соединяющие Коломну с близлежащими населенными пунктами и местами отдыха.
Новостройки Коломны
Жилищное строительство в городе особенно активно ведут с 2000 г. Темпы и объемы строительства планомерно наращивают. В настоящее время строится как минимум три жилых комплекса. На этапе котлована квартиру можно приобрести от 59 тыс. руб. за кв.м., на этапе строительства – в среднем, 70 тыс. руб. за кв.м. Приобрести жильё в строящихся домах можно по ипотеке.
Вторичный рынок
Большинство жителей Коломны работают в городе, так что они, в основном, и являются активными покупателями городской недвижимости. Также новосёлы – это военные, приобретающие жильё по сертификату, жители столицы.
Коломна активнее всего застраивалась в 1960-1980 гг., поэтому «на вторичном рынке жилья большинство предложений – это квартиры в 2-4-5-этажных кирпичных и панельных домах постройки середины и конца двадцатого столетия. Есть «сталинки» и более современные дома улучшенной планировки, таунхаусы и частный сектор. Много предложений в 9-10-12-этажных панельных домах постройки 1970-1980 гг., - и квартиры в 14-15-этажных монолитных домах.
Средняя стоимость предложения вторичного жилья – от 60 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Однушку в среднем можно приобрести за 2,26 млн. руб., двухкомнатную квартиру – за 3,72 млн. руб., а трёшку – за 4 ,1 млн. руб.
Аренда жилья
Рынок аренды в городе достаточно активен. Наибольшим спросом у жителей пользуются однокомнатные квартиры. При этом на арендную ставку влияет удалённость от станции, состояние дома и квартиры, наличие мебели и техники. Аренда однокомнатной квартиры составляет от 13,8 тыс. руб./мес., двухкомнатной – от 18,6 тыс. руб./мес.
Найти жильё в Коломне вы можете на портале объектов недвижимости Dombonus.
Наши в городе
В Коломне работает 7 сертифицированных агентств недвижимости, которые отвечают перед потребителем за предоставляемое качество риэлторской услуги. Специалисты таких компаний регулярно проходят обучение, повышают квалификацию и проходят аттестацию:
ИП Саполновская Анна Владимировна, АН «Дом.ru»
ИП Иванов Илья Александрович, «Первый риэлторский центр» (Офис в г.Коломна)
ИП Кочеткова Марина Владимировна, Центр недвижимости «ДОММ»
ИП Пехов Алексей Александрович, АН «NEW CITY»
ИП Филиппова Елена Сергеевна, АН «Гермес»
ООО «Коломенский центр оценки и экспертизы»
ООО «Сто ключей» (офис в Коломне)
Найти сертифицированную компанию и проверить риэлтора вы можете на портале Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов reestrrgr.ru.
*Историческая справка:
История Коломны началась в VII в., когда на её землях поселились славяне-вятичи, но как город она впервые упоминается в Лаврентьевской летописи 1177 г. Тогда это была пограничная крепость Рязанского княжества на границе с Владимирской Русью. Выгодное положение города - в самом центре русской земли, на перекрестке водных и сухопутных торговых путей, на границе окско-волжской водной системы – способствовало его бурному развитию, но и было причиной борьбы рязанских, владимирских и московских князей. Поэтому Коломна неоднократно разрушалась, даже после того, как в 1301 г. вошла в состав возвысившегося Московского княжества. И на протяжении многих лет город оставался, в первую очередь, стратегическим пунктом в системе обороны южных границ московских земель, поэтому в 1531 г. в Коломне был сооружен каменный кремль, построенный по образцу московского и почти не уступающий ему по размерам, функциональным качествам и красоте. Также Коломна была местом сбора русской рати - , перед Куликовской битвой, боями с Золотой ордой и походом на Казань.
Но с каждым годом Московское княжество расширялась, и Коломна постепенно теряла свое приграничное военно-стратегическое значение. Уже в XVIII в. она превратилась в торгово-ремесленный город и центр торговли Москвы и Петербурга с южными и западными областями. А во второй половине XIX в., когда была построена Московско-Саратовская железная дорога, здесь появились ремонтные мастерские, из которых в скором времени вырос Коломенский паровозостроительный и машиностроительный завод. В городе активно развивалась и другая промышленность, и в начале XX столетия Коломна перешла в разряд промышленных городов.
В годы Советской власти Коломна снабжала страну паровозами, вагонами, станками, сельскохозяйственными машинами, стройматериалами, цементом, резинотехническими изделиями и др., а в годы Отечественной войны - продукцией для военных нужд. В Коломне был открыт научно-исследовательский тепловозный институт (ныне Всероссийский Научно-Исследовательский Конструкторско-Технологический Институт подвижного состава). Естественно, это обеспечивало городу развитие и рост. Уже в начале 1930-х гг. в его состав вошли соседние села и площадь увеличилась в шесть раз, а численность населения к 1939 г. достигала 75 тыс. человек.
В 1959 году Коломна шагнула за реку Оку, к ней присоединили Щурово. Город постоянно развивался, и в 1970-е годы началось грандиозное строительство нового района – Колычёво. Тысячи жителей получили благоустроенные квартиры. Сегодня на наших глазах происходит рождение современного города, не забывающего своей великой истории. Наряду с возрождёнными храмами и монастырями, памятниками архитектуры, возводятся современные жилые дома, спортивные сооружения, торговые центры.
Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области
и PR-отдел ИП Саполновская Анна Владимировна, АН «Дом.ru»
