Совфед узаконил электронные закладные
Совет Федерации 22 ноября одобрил поправки в законы о госрегистрации прав на недвижимость и об ипотеке, предусматривающие введение новых финансовых инструментов – документарных обездвиженных закладных и закладных в электронной форме.
Сейчас законодательством РФ предусмотрена закладная лишь в форме бумажного документа. Выпуск бумажной закладной связан со значительным числом издержек и рисков, которые возникают, в частности, при работе с большими пулами закладных. Электронная закладная позволит минимизировать эти неудобства и упростит стандартизацию содержания закладных.
Предусматривается, что регулятором в сфере госрегистрации прав будет устанавливаться форма заявления о выдаче документарной или электронной закладной, форма электронной закладной, а также требования к заполнению этих форм.
Также определен порядок передачи на хранение электронной закладной, направления соглашения об изменении ее условий в депозитарий, порядок уведомления залогодержателя и залогодателя о депозитарии, а также порядок совершения с электронной закладной иных операций, касающихся удостоверения либо изменения прав.
