За сколько лет россиянин накопит на свой дом: анализ по регионам

22.02.2023

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили, как соотносятся цены на индивидуальные дома по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья. Оказалось, что в среднем россиянину придется копить на дом 8 лет.

Средние ценовые данные по частным домам были взяты из собственной аналитики портала, данные по заработной плате – из открытых данных Росстата РФ. «Мы исходили из того, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату, что теоретически возможно, если в семье есть второй работающий человек, чью зарплату можно тратить на текущие нужды. В своих расчетах мы не учитывали доход, который мог был получен от банковского депозита, где могли бы быть размещены эти средства, инфляцию и другие подобные факторы», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения демонстрирует республика Чечня, где средняя зарплата составляет 35 157 рублей в месяц, а стоимость дома – 10 244 129 рублей. Поэтому срок, за который житель республики накопит на отдельно стоящий коттедж, составляет 24,3 года. В десятку с самыми большими сроками вошли также Дагестан (22,8 года), Ингушетия (22,1 года), Севастополь (21,9 года), Крым (19,4 года), Санкт-Петербург (19,4 года), Краснодарский край (18,4 года), Калининградская область (17,9 года), Карачаево-Черкесия (17,1 года) и Кабардино-Балкария (16,4 года).

Москва и Московская область едва выбились из «аутсайдерской десятки», заняв 11 и 13 места в рейтинге. На дом москвичам придется копить 16,1 года, а подмосквичам – 15,1 года. Между ними, на 12 место, встала Ленинградская область с 15,2 года.

Быстрее же всего соберут необходимую сумму себе на коттедж обитатели Кемеровской (4 года), Магаданской (4,1 года), Архангельской (4,2 года), Курганской (4,6 года) областей, Еврейской АО (4,8 года), республики Коми (4,8 года), Ханты-Мансийского АО (5,4 года), Красноярского (5,6 года), Забайкальского (5,6 года) краев и Иркутской области (5,9 года).

В среднем россиянин, получая среднемесячную зарплату в размере 63 060 рублей, будет копить на средний дом стоимостью 6 023 019 рублей в течение 8 лет.

«Мы делали подобное исследование два года назад, и оказалось, что с тех пор доступность индивидуальных домов осталась на том же уровне. Потому что, хотя цены на дома и выросли на 19,3%, но и средняя официальная зарплата в стране поднялась так же – с 52 355 до 63 060 рублей, то есть на 20,4%, – отметил Павел Луценко. – Если же сравнивать доступность домов с квартирами, то на квартиру россиянину сегодня накопить гораздо легче – всего 6,4 года, и это еще без учета ипотеки!»

Срок, за который россиянин накопит на частный дом

№	Регион	Средняя стоимость дома, руб.	Средняя зарплата, руб./мес.	Срок накопления, лет
1	Чеченская республика	10244129	35067	24,3
2	Дагестан республика	9621751	35157	22,8
3	Ингушетия республика	8454130	31871	22,1
4	Севастополь	11090782	42207	21,9
5	Крым республика	9741842	41786	19,4
6	Санкт-Петербург	19211338	82449	19,4
7	Краснодарский край	10766524	48751	18,4
8	Калининградская область	10169430	47308	17,9
9	Карачаево-Черкесская республика	7255673	35302	17,1
10	Кабардино-Балкарская республика	6884001	34905	16,4
11	Москва	21985269	113722	16,1
12	Ленинградская область	10509737	57559	15,2
13	Московская область	12702808	70274	15,1
14	Адыгея республика	7298726	42037	14,5
15	Северная Осетия — Алания республика	6122219	36635	13,9
16	Ставропольский край	6825116	41085	13,8
17	Ростовская область	6582485	46134	11,9
18	Калмыкия республика	4954405	36219	11,4
19	Татарстан республика	6826356	52144	10,9
20	Алтай республика	5400211	42924	10,5
21	Карелия республика	6367620	54027	9,8
22	Тверская область	5285875	45365	9,7
23	Костромская область	4679360	40285	9,7
24	Белгородская область	5510041	47482	9,7
25	Самарская область	5599025	48448	9,6
26	Нижегородская область	5193310	46239	9,4
27	Новосибирская область	5879018	53017	9,2
28	Приморский край	6810642	61693	9,2
29	Ивановская область	3960214	36544	9,0
30	Воронежская область	5069290	46979	9,0
31	Марий Эл республика	4449233	41871	8,9
32	Сахалинская область	10333353	97646	8,8
33	Мурманская область	8749366	82737	8,8
34	Астраханская область	4735384	45946	8,6
35	Тыва республика	5949080	58120	8,5
36	Тульская область	5040685	49270	8,5
37	Пензенская область	4288798	41937	8,5
38	Калужская область	5452619	53439	8,5
39	Ярославская область	4803545	47556	8,4
40	Башкортостан республика	4923997	49085	8,4
41	Волгоградская область	4221791	42229	8,3
42	Смоленская область	4135823	41528	8,3
43	Томская область	5535330	55903	8,3
44	Оренбургская область	4285996	43806	8,2
45	Саратовская область	4063338	42200	8,0
46	Орловская область	3868146	40876	7,9
47	Тамбовская область	3760426	40079	7,8
48	Ямало-Ненецкий АО	11261352	120919	7,8
49	Ульяновская область	4028453	43416	7,7
50	Владимирская область	4292468	46270	7,7
51	Удмуртская республика	4179872	45694	7,6
52	Курская область	4269815	46794	7,6
53	Псковская область	3539127	39411	7,5
54	Алтайский край	3571965	40257	7,4
55	Амурская область	5716813	64544	7,4
56	Кировская область	3601024	41106	7,3
57	Челябинская область	4404106	51735	7,1
58	Хабаровский край	5413741	64590	7,0
59	Омская область	4028863	48645	6,9
60	Якутия республика	7830204	96373	6,8
61	Свердловская область	4599040	56705	6,8
62	Брянская область	3436294	42405	6,8
63	Тюменская область	6954952	87292	6,6
64	Пермский край	4054392	51479	6,6
65	Вологодская область	4124292	52427	6,6
66	Липецкая область	3514017	44815	6,5
67	Новгородская область	3707506	47762	6,5
68	Камчатский край	7408934	96096	6,4
69	Рязанская область	3375548	45242	6,2
70	Бурятия республика	4001186	53958	6,2
71	Чувашская республика	3081317	42446	6,0
72	Мордовия республика	2907649	40109	6,0
73	Хакасия республика	4062830	56076	6,0
74	Ненецкий АО	7069933	98345	6,0
75	Иркутская область	4694844	65937	5,9
76	Забайкальский край	4256500	62797	5,6
77	Красноярский край	4656787	69900	5,6
78	Ханты-Мансийский АО — Югра	5701323	87375	5,4
79	Коми республика	3755616	65408	4,8
80	Еврейская АО	3172818	55519	4,8
81	Курганская область	2330816	42206	4,6
82	Архангельская область	3388325	66983	4,2
83	Магаданская область	7179873	147021	4,1
84	Кемеровская область	2762781	57854	4,0
	Среднее	6023019	63060	8,0