Цена на землю в Подмосковье различается в десятки раз
Цена на землю в Подмосковье может различаться в десятки раз. Так, по данным компании «ДевиКо. Девелопемнт и Консалтинг», на расстоянии 30-60 км от МКАД минимальная стоимость сотки в супер-эконом сегменте составляет 15 тыс. рублей, а в поселке бизнес-класса может превысить 150 тыс. рублей.
Часто поселки с участками без подряда различных ценовых категорий расположены по соседству друг с другом, при этом стоимость земельного участка в них может сильно варьироваться. К примеру, на Новорязанском направление на удалении 30-60 км от МКАД стоимость предложения за сотку в супер-экономе начинается от 15 тыс. рублей, эконом-класс представлен участками от 30 тыс. рублей, а бизнес-класс предлагается по стоимости до 150 тыс. рублей.
Столь же существенной может быть разница в цене даже в пределах одного сегмента, но на разных направлениях. Причем, данная тенденция затрагивает все ценовые категории. Если сравнивать участки в эконом-классе на самом привлекательном с точки зрения потребителя Новорижском шоссе с идентичными участками на менее востребованном Ленинградском, то разница в цене будет ощутима. На Ленинградке на расстоянии 20-50 км от МКАД можно приобрести участки с готовыми коммуникациями по цене 15 тыс. рублей за сотку. На Новорижском же направлении стоимость сотки в аналогичном поселке начинается от 29 тыс. рублей.
По словам экспертов, если стоимость участков в поселках разных классов определяется качеством инфраструктуры и уровнем готовности, то отличия в стоимости на различных направлениях – результат исключительно спроса. Чем больше востребовано шоссе у потребителей, тем выше цена за сотку.