Собственник апартаментов не получит имущественный налоговый вычет
Налоги, которые будут платить россияне в 2015 году за свое жилье, зависят от разных характеристикнедвижимости. Апартаменты оказались в менее выгодной ситуации, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят за апартаменты, как рассчитывать вычеты, освободят ли от уплаты работающих пенсионеров. И в конце концов – куда пойдут наши денежки?».
Самого понятия «апартамент» в российских законах нет, так что по какой категории будет происходить налогообложение – пока неясно. Популярная версия – апартаменты отнесут к категории «прочих объектов недвижимости». В этом случае к ним будет применяться ставка в 0,5%. Для квартир, как мы помним, этот показатель составляет от 0,1%. В Москве, в частности, ставка в 0,1% будет использоваться для квартир стоимостью менее 10 млн руб., для тех, что стоят 10-12 млн, – 0,15%, а для более дорогих – 0,2%.
Но потенциальным покупателям нужно внимательно смотреть на комплекс, в котором находятся апартаменты. Если он многофункциональный, в нем представлены офисы и торговые объекты – велика вероятность, что налог составит 2%. Если же апартаменты имеют статус гостиничной недвижимости, то, скорее всего, они попадают в категорию «прочих» объектов со ставкой 0,5%.
Существует еще одно обстоятельство. Собственнику апартаментов при расчете налога не полагается имущественный налоговый вычет в 20 кв. м – а владельцам квартир он положен, пишет www.metrinfo.ru.