Съемные «малютки» подешевели в Питере, но подорожали в Махачкале

30.01.2023

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили ставки аренды на квартиры площадью до 32 кв. м по 70 городам России со теми, что были год назад, в январе 2022-го. Оказалось, что они немного подросли, а предложение небольших квартир и студий на рынке арендного жилья увеличилось.

Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.

Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%), Иркутске (+22,4%), Владивостоке (+22,1%), Магнитогорске (+22,1%), Ставрополе (+21,2%) и Смоленске (+21,1%).

Подешевели маленькие квартиры, согласно Mirkvartir.ru, в Санкт-Петербурге – с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год), а также Калининграде (–10,8%), Череповце (–8,7%), Севастополе (–5%), Ленинградской области (–4,6%), Брянске (–4,6%), Сочи (–3,8%), Мурманске (–3,2%), Симферополе (–3,1%), Белгороде (–1,5%) и Калуге (–1,1%).

«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди – студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру».

В Москве средняя студия или небольшая «однушка» стоит сейчас 37 536 руб./мес. (+5,9%), в Московской области – 23 536 руб./мес. (+5,3%).

В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.

«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.

По данным портала, общее предложение в этом сегменте выросло на 78% за год. Особенно отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%), Петербург (+179%), Ленинградская (+170%) и Московская (+150%) области, Вологда (+112%), Краснодар (+100%). В некоторых городах, таких как Томск (–45%), Курган (–25%), Омск (–22%), предложение сократилось.

Аренда квартир до 32 кв. м в городах РФ

Город Ср. ставка аренды, руб./мес. <Прирост за год
1 Москва 37536 5,9%
2 Якутск 27200 7,7%
3 Сочи 25679 -3,8%
4 Московская область 23536 5,3%
5 Санкт-Петербург 23112 -11,0%
6 Хабаровск 22324 5,4%
7 Сургут 20741 5,1%
8 Владивосток 20350 22,1%
9 Мурманск 19703 -3,2%
10 Грозный 19076 4,6%
11 Иркутск 18925 22,4%
12 Ленинградская область 18504 -4,6%
13 Казань 18447 11,5%
14 Чита 18393 7,4%
15 Севастополь 18357 -5,0%
16 Екатеринбург 18342 5,7%
17 Улан-Удэ 17984 0,3%
18 Симферополь 17875 -3,1%
19 Новосибирск 17605 3,0%
20 Архангельск 16836 12,7%
21 Тюмень 16344 9,9%
22 Краснодар 16266 5,1%
23 Ростов-на-Дону 16173 23,4%
24 Нижний Новгород 15794 6,8%
25 Тула 15770 0,4%
26 Калининград 15752 -10,8%
27 Махачкала 15663 26,6%
28 Владимир 15516 23,0%
29 Тверь 15151 11,0%
30 Ставрополь 14615 21,2%
31 Самара 14388 12,1%
32 Красноярск 14294 17,4%
33 Томск 14284 18,5%
34 Уфа 13867 9,1%
35 Пермь 13742 3,7%
36 Калуга 13440 -1,1%
37 Кемерово 13394 18,9%
38 Новокузнецк 13305 19,8%
39 Челябинск 13288 11,6%
40 Владикавказ 13128 4,1%
41 Воронеж 13031 19,0%
42 Барнаул 12884 18,9%
43 Вологда 12784 9,2%
44 Астрахань 12781 7,6%
45 Ижевск 12775 10,3%
46 Ярославль 12584 8,5%
47 Набережные Челны 12550 2,1%
48 Рязань 12530 10,7%
49 Череповец 12335 -8,7%
50 Белгород 12320 -1,5%
51 Омск 12318 7,9%
52 Волгоград 12225 4,6%
53 Магнитогорск 12204 22,1%
54 Иваново 12154 2,5%
55 Тольятти 11954 6,1%
56 Смоленск 11755 21,1%
57 Оренбург 11721 17,3%
58 Ульяновск 11626 14,6%
59 Чебоксары 11454 26,2%
60 Липецк 11350 23,3%
61 Саратов 11167 5,0%
62 Орел 11074 13,0%
63 Курск 10898 19,4%
64 Курган 10678 19,7%
65 Киров 10651 15,5%
66 Нижний Тагил 10125 1,4%
67 Волжский 10016 13,0%
68 Саранск 9407 20,1%
69 Брянск 9103 -4,6%
70 Пенза 8817 6,9%
Среднее 15171 7,8%

www.mirkvartir.ru


Вернуться к списку новостей

Запрос информации: Вступить в ГРМО / Пройти аттестацию / Сертификацию

Я согласен с условиями публичной оферты Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос