Обзор состояния рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов Подмосковья во II полугодии 2012 г.

30.01.2013

Уважаемые коллеги!

Представляем Вашему вниманию краткий обзор состояния рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов Подмосковья во II полугодии 2012 г.:

1. Во II полугодии 2012 г. число загородных и малоэтажных жилых комплексов увеличилось по сравнению с I полугодием. В середине года на рынке первичного жилья предлагалось 69 объектов, включающих 622 корпуса, а к концу года насчитывалось уже 77 комплексов, рассчитанных на 708 корпусов. Причина состоит в двукратном превышении количества новых проектов по сравнению с домами, продажи которых были закончены или приостановлены.

2. Во II полугодии больше всего новых комплексов вышло на продажу за 20-ым километром: здесь находилось 10 из 14-ти объектов, не предлагавшихся в I полугодии. Для сравнения: в I полугодии 2012 г. основной прирост новых проектов отмечался в радиусе 20 км от МКАД.

3. Благодаря этому во II полугодии предложение недорогих квартир в «малоэтажке» Подмосковья увеличилось. В 9-ти из 14-ти проектов, поступивших на рынок в этот период, средняя стоимость метра не превышала 55 000 руб. Для сравнения: большая часть снятых с продаж или распроданных во II полугодии объектов – 5 из 6-ти –располагалась в радиусе 20 км от МКАД и предлагалась в среднем от 55 000 руб. за «квадрат».

4. Благодаря этому средний уровень цен в новых проектах оказался на 8% ниже, чем в распроданных домах: 67 150 против 73 100 руб. за метр соответственно.

5. Этот фактор нивелировал подорожание жилья в давно реализуемых объектах на 2,5%, и по итогам II полугодия средняя стоимость метра квартир в «малоэтажке» Подмосковья почти не изменилась. Летом 2012 г. она составляла 73 500 руб., а в конце года – 74 000 руб. Для сравнения: в I полугодии новые проекты были дороже распроданных, и средний уровень цен на рынке загородных и малоэтажных жилых комплексов вырос на 10%.

Более подробная информация представлена в новом «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2011-2012 годы», завершенных www.irn.ru в декабре 2012 г.

Краткие результаты исследований представлены в статье «Квартиры в «малоэтажке» Подмосковья: стало больше недорогого жилья».

www.irn.ru

Вернуться к списку новостей

Запрос информации: Вступить в ГРМО / Пройти аттестацию / Сертификацию

Я согласен с условиями публичной оферты Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос