Московский рынок недвижимости покинули 70% небольших застройщиков
С начала реформы механизма долевого строительства рынок покинули около 70% мелких и средних строительных компаний, говорится в исследовании, проведенном компанией «Инком-Недвижимость». Большинство небольших застройщиков столкнулись со сложностями после перехода на проектное финансирование и эскроу-счета.
Замглавы департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков отмечает, что рынок покинули преимущественно застройщики с небольшим числом проектов. Он рассказал, что отдельные девелоперы пытаются получить разрешение на работу через эскроу-счета на протяжении года. Для этого они должны подтвердить свою благонадежность и качество проектов, а также изменить финансовую модель работы.
В Москве сейчас реализуется 384 новостройки, из которых 144 не соответствуют закону о долевом строительстве. 240 проектов реализуются по долевым договорам, это 63% от всего объема новостроек. При этом 76 проектов реализуются с использованием эскроу-счетов, 149 — по старым правилам, 15 проектов используют оба механизма.
По данным Росреестра, в Москве в июне на сделки с эскроу-счетами пришлось 38% от всего числа оформленных ДДУ.
