Как изменились условия льготной регистрации загородных домов
Упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости - так называемая дачная амнистия - продлен до 1 марта 2021 года. Но в отличие от порядка оформления собственности, который действовал в России последние 13 лет, в обновленном варианте появились существенные изменения.
Если до 1 марта 2019 года по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для садоводства, то теперь амнистия затронет только дачников.
То есть распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства. Но что важно: по амнистии можно без этого ограничения зарегистрировать в собственность дома, которые начали строить до 1 марта 2019 года. Сделать это можно на любом сроке "дачной амнистии".
Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов. "Часто дом не зарегистрирован, потому что будущий собственник просто не понимает, где получить достоверную информацию о порядке строительства и оформления.
Возникают и другие вопросы: зачем устанавливать границы земельного участка, какова стоимость оформления, льготы при налогообложении домов и земельных участков физических лиц. Все эти вопросы необходимо разъяснять и помогать гражданам", - отметил член Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Беднягин. А генеральный директор Московского областного бюро технической инвентаризации (МОБТИ) Роман Ларин пояснил на пресс-конференции в "РГ", что до конца года, например, в Московской области число консультационных центров по вопросам "дачной амнистии" будет увеличено с 32 до 48. Они работают в многофункциональных центрах предоставления госуслуг "Мои документы" с 10 утра и до 10 вечера семь дней в неделю. Консультируют сотрудники БТИ.
Напомним, что с 1 января этого года также вступил в силу новый закон о ведении садоводства и огородничества, который устранил устаревшие правила и нормы. Среди самых значимых нововведений - возможность прописки на даче, но только в капитальном доме.. В срубе без отопления никто не пропишет.
Однако есть в новом законе и нормы, которые усложняют жизнь дачникам. "Одним из нескольких проблемных мест нового закона является запрет строительства на тех землях, в отношении которых не утверждены градостроительные регламенты, - пояснил "РГ" председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов. - То есть введен полный запрет на строительство в отношении тех территорий, где правила застройки органом местного самоуправления еще не определены. Разработка правил землепользования и застройки - достаточно дорогое мероприятие, и органы местного самоуправления не всегда располагают средствами для его проведения. . Обращения с просьбами решить проблему от граждан к нам приходят часто. Мы уже обратились с письмом в правительство".
