Индексы рынка недвижимости на неделю от 22 октября 2012 года от www.irn.ru
Динамика цен на недвижимость в Москве за прошедшую неделю оказалась разнонаправленной. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, подрос на 0,5% и составил 5.185$ за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала www.metrinfo.ru, напротив, скорректировались вниз на несколько долей процента. Очевидно, что подобные незначительные изменения обусловлены вариациями курсов валют и свидетельствуют скорее об относительной стабильности квартирных цен, хотя и имеют место небольшие колебания показателей.
При отсутствии однозначного тренда цен вверх или вниз на первое место начинают выходить локальные факторы, связанные с конъюнктурой рынка в каждом конкретном районе и даже доме. Для анализа ситуации, связной с каждой конкретной квартирой в аналитическом комплексе IRN.RU существует 14 онлайн-калькуляторов. В частности «Оценка квартир в Москве онлайн» позволяет мониторить динамику стоимости конкретной квартиры. А сервис «Электронный риэлтор – купля-продажа жилья» позволяет получить полный спектр вариантов квартир в разных домах и разных районах, доступных для определенного бюджета покупки.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>