Индексы рынка недвижимости на неделю от 05 ноября 2012 года от www.irn.ru
Ко второй половине осени умеренный прирост цен на недвижимость в Москве похоже окончательно выдохся. По данным аналитического центра www.irn.ru за последнюю неделю октября индекс стоимости столичного жилья подрос всего на 0,2% и достиг уровня 5.203$ за квадратный метр. По статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru прирост рублевых цен на квартиры в Москве за последние недели оказывается выше, однако это обусловлено постепенным ослаблением рубля и ростом курса доллара, т.е. во многом техническими факторами.
Если неопределенность в макроэкономике продолжит возрастать, то мы вполне можем увидеть развитие стагнации и сфере недвижимости. Оптимизм, вызванный планами новых финансовых вливаний, оказался непродолжительным – в течение октября все макроэкономические показатели (цены на нефть, цены на золото, индексы акций и т.д.) испытали коррекцию и никакого продолжительного ралли не произошло. Это обстоятельство все нагляднее демонстрирует тот факт, что накачка экономики деньгами не может решить реальных проблем экономики. А следовательно, и в сфере недвижимости в ближайшие годы не следует ожидать продолжительных периодов роста, как отмечается в обзоре рынка недвижимости Москвы и Подмосковья за октябрь.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>