Мособласть принудила через суд компании продавца отдать землю с/х назначения по объявленной цене
Только на основании судебных решений подмосковное правительство приобрело 127 участков общей площадью более 230 га.Региональное минимущество выиграло шесть таких дел, и активы достанутся ему по очень привлекательной цене — стоимость земель была занижена продавцами в разы.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дает муниципальному образованию преимущественное право покупки земельного участка в случае его продажи. В Московской области таким правом обладает региональное правительство. Намереваясь продать участок сельхозназначения, его собственник обязан известить об этом правительство, указав цену, размер участка, его местоположение и срок, в течение которого должен быть осуществлен взаимный расчет (не более 90 дней). Если область не заинтересована в покупке, то собственник может продать участок, но не дешевле цены, указанной в оферте.
Однако, широко распространенная практика — занижение стоимости сделки с целью заплатить меньше налогов: юридическое лицо, продавая землю, должно заплатить 20% налога на прибыль, а физическое — 13%, Эта привычка подвела уже множество землевладельцев, которым пришлось по сути за бесценок продать землю Московской области. А пять компаний пришлось понуждать к сделкам через суд, следует из решений, с которыми ознакомились «Ведомости».