Что нового в законах ждет дачников летом 2016 года
Так называемая дачная амнистия — упрощенная приватизация садовых участков и дачных домов, была объявлена еще в 2001 году. Действует она для домов — до 2018 года, а для земельных участков — до 2020-го. Однако, как показала практика, многие дачники решили ограничиться регистрацией только участков, не приватизировав дома. Если ты поступила так же, тебе стоит знать о некоторых новшествах в законодательстве. Иначе через несколько лет за незнание придется заплатить из собственного кармана.
Зачем приватизировать дом?
Налог вырастет
Новый закон, который будет принят в этом году, предусматривает повышение налога с земельных участков, на которых по документам нет зарегистрированных домов.Налог будет расти в течение 10 лет после приватизации участка и, если за это время дом так и не будет оформлен в собственность, он увеличится в 5 раз.
Что нужно делать?
Лучше всего потратить немного времени и все же оформить необходимые документы. Тем более что, по закону о дачной амнистии, сделать это несложно. Если речь об обычном садовом домике, нужно подать в местное отделение Росреестра всего два документа: свидетельство о праве собственности на участок и декларацию на постройку. Бланк декларации можно скачать на сайте rosreestr.ru и заполнить самостоятельно. Причем, сведения о доме (площадь, количество этажей, год создания постройки и т. п.), которые ты внесешь, не проверяются.
Земельный налог: переоценка
Некоторых дачников этим летом ждет неприятный сюрприз. Особенно это касается тех, кто живет в престижных районах с высокой стоимостью земли. Сумма налога для них может вырасти в разы, поскольку в прошлом году государство пересчитало кадастровую стоимость участков по рыночным ценам. И теперь скромные 0,3% от стоимости земли станут весьма внушительной суммой — до 9 тыс. в год. Но, к счастью, для большинства владельцев шести соток в 40–100 км от города налог почти не увеличится.
Как прописаться на даче
Эксперт — Светлана Трудинова, Национальная юридическая служба, amulex.ru:
Если ты хочешь прописаться в своем садовом доме, нужно выполнить несколько условий. Первое — дом должен быть приватизирован. Второе — нужно получить официальный адрес, подав заявление в муниципальные органы. И третье — дом должен быть признан жилым.Для этого приглашается комиссия, которая оценивает его пригодность для жилья.
Как рассчитать свой земельный налог
Ты можешь рассчитать свой земельный налог самостоятельно. Найди на сайте Росреестра Публичную кадастровую карту. Там указана стоимость большинства земельных участков на территории РФ. Найди свой участок (или соседний, равный по площади, так как некоторые участки там пропущены). Если стоимость меньше 300 тыс. руб., высчитай 0,1% от суммы. Если участок стоит 300–500 тыс. руб., налог составит 0,3%.
60%россиян имеют дачные участки. Большинство (81%) использует их для выращивания овощей и фруктов. Источник — ВЦИОМ
Экономим электричество
Тратишь на электроэнергию на даче больше, чем в городе? Узнай несколько способов сократить эти расходы.
? Дерево под окном
Кондиционеры на даче у нас еще редкость. Но с каждым годом их становится все больше. И они расходуют очень много электроэнергии. Деревья, посаженные на южной стороне, защитят от жары и помогут сэкономить. Но у этого способа есть и обратная сторона — в пасмурные дни придется включать свет. Хорошая альтернатива — посадить вьющиеся растения, которые закроют стены дома от жары, но не затенят окна.
? Газовый котел
Даже в холодные ночи постарайся обойтись без электронагревателей. На них приходится 70% всех расходов электричества в загородном доме. Потраться один раз на то, чтобы оборудовать дом батареями — и эти расходы очень скоро окупятся. Только не забудь установить за батареями теплоотражающие экраны — иначе тепло будет уходить в стены. Эта недорогая и простая технология позволяет сэкономить 5–7% затрат на электроэнергию и повысить температуру в доме, в среднем, на 2 градуса.
? Солнечное тепло
Можно сэкономить и на нагревателях воды, если использовать их разумно — только в прохладную погоду. А в ясные летние дни комбинировать с известным дедовским способом — установить на солнце накопительные баки для воды. В жару воды из объемного солнечного коллектора хватит и на мытье посуды, и на вполне комфортный душ. В южных регионах нашей страны входят в моду и гелиосистемы — солнечные батареи. Стоит такая система от 55 тыс. руб. и выше, потому ставить ее есть смысл только там, где много солнца.
? Энергия ветра
В Европе уже давно принято использовать в загородных домах ветрогенераторы. Продаются они и у нас (по цене от 26 тыс. руб.) Средний «ветряк» мощностью 5 кВт может обеспечить дачный домик электричеством даже при слабом ветре. Но на нагреватели его уже не хватает.