«Золотой журавль» в небе Шатуры
«Золотой журавль» в небе Шатуры
Сегодня Шатура — это уютный, зеленый, благоустроенный город с развитой инфраструктурой, хорошей экологией, удобным транспортным сообщением. По стоимости жилья Шатура занимает 65-е место среди городов Подмосковья, то есть квартиру можно купить сравнительно дешево.
В городе имеется все, что необходимо для комфортной жизни: есть, где работать, учиться и отдыхать. Да и природа этих мест необыкновенно красива. Шатура находится в знаменитой Мещерской стороне близ озер Святое, Муромское, Черное. В окрестностях города раскинулись хвойные и смешанные леса. Здесь можно наслаждаться отдыхом, собирать ягоды и грибы, ловить рыбу в многочисленных озерах и чистых реках. Правда, в представлении многих людей Шатурский район ассоциируется с пожарами на торфяниках. На самом деле они здесь бывают не так часто, а меры по их предупреждению принимают самые серьезные.
Многие жители Шатуры имеют возможность работать рядом с домом. Градообразующим предприятием была и остается Шатурская ГРЭС, которая более 85 лет снабжает электроэнергией Москву и область.
Основу городской застройки составляют здания прошлого века. В то время интенсивно велось строительство жилья, сооружались объекты социальной сферы: школы, детские сады, учебные и медицинские учреждения, предприятия торговли и др. В последние годы многие улицы преобразились: появились современные дома, новые магазины, кафе, торговые центры, автостанция. Восстановлен парк им. Юрия Гагарина, а в центре города возведен деревянный храм в честь новомучеников и исповедников шатурских.
К СВЕДЕНИЮ
Шатура — административный центр Шатурского района Московской области, один из первых городов советского периода. Он был образован в 1936 г. за счет слияния трех поселков: Черное Озеро, Шатурстрой, Торбеиха, которые сформировались во время строительства Шатурской ГРЭС.
Здорово жить!
В Шатуре достаточное количество детских садов и школ. Есть и лицей — единственное в городе образовательное учреждение повышенного статуса, в 2013 г. его учащиеся на Всероссийской олимпиаде школьников заняли 36 призовых мест, из них 13 первых. В городе немало средних специальных заведений (медицинское училище, энергетический техникум, ПТУ № 66) и филиалов вузов (Государственного открытого университета, Государственной технологической академии, Государственной академии приборостроения и информатики, Академии экологии и природопользования). Работают библиотеки, краеведческий музей.
У юных горожан есть все возможности для самореализации: в музыкальной школе и школе искусств им. Калинина, центре детского творчества «Созвездие», разнообразных кружках. В Доме культуры им. Нариманова появилась группа раннего эстетического развития для детей от четырех до шести лет, создан ансамбль народного танца «Раздолье», действуют студии — восточного танца «Павлин» и театральная.
В последние годы центральные улицы города преобразились: появились современные дома, новые магазины, кафе, торговые центры, автостанция.
Что касается спорта, то своего рода символом можно считать открытый в 2007 г. дворец спорта «Шатура», который возвышается на въезде в город. В нем действуют многочисленные спортивные секции: по гребле на каноэ и байдарках, волейболу, плаванию, футболу. Спортсмены тренируются также в «Олимпийском» и на базе центрального стадиона «Энергия».
Большая работа в городе ведется по улучшению системы здравоохранения. Врачебную помощь оказывают в МБУЗ «Шатурская центральная районная больница», поликлиниках, амбулаториях, фельдшерско-акушерских пунктах. Медицинские учреждения пополняются современным диагностическим оборудованием и новыми машинами скорой медицинской помощи.
В Шатуре достаточное количество детских садов и школ. Есть и лицей — единственное в городе образовательное учреждение повышенного статуса, в 2013 г. его учащиеся на Всероссийской олимпиаде школьников заняли 36 призовых мест, из них 13 первых.
Работа рядом
Многие жители Шатуры имеют возможность работать рядом с домом. Градообразующим предприятием была и остается Шатурская ГРЭС, которая более 85 лет снабжает электроэнергией Москву и область. Большую роль в экономике города играет мебельный комбинат ОАО «МК «Шатура», на его территории расположены несколько совместных фирм, специализирующихся на выпуске мебели и комплектующих.
В городе немало научных учреждений: Институт проблем лазерных и информационных технологий РАН (один из крупнейших центров России), Шатурское отделение института высоких температур (ИВТ РАН), ЗАО «Лазерные комплексы» и «Технолазер».
В последнее десятилетие в городе активизировалось жилищное строительство, в основном возводятся монолитные дома по индивидуальным проектам.
Рабочими местами горожан также обеспечивают ОАО «Шатурский ЖБИ», строительные базы, предприятия легкой и пищевой промышленности. В окрестностях Шатуры ведется добыча и переработка торфа, глины, кварцевого и строительного песка и других стройматериалов, там тоже нужны кадры.
Торговля — еще один поставщик рабочих мест. Сегодня в городе открыты ТЦ «Копейка», «Пятерочка», «Дикси», «Евросеть», «Позитроника», «Пирамида», «Центр удачных покупок», «Евростиль», ТД «Шатура» и др. А поскольку количество новых магазинов с каждым годом увеличивается, то, как следствие, все больше людей заняты в этой сфере.
Квартиры от застройщика
В последнее десятилетие в городе активизировалось жилищное строительство. Причем доминируют технологии, позволяющие возводить монолитные дома по индивидуальным проектам, с применением современных материалов в отделке и облицовке фасадов. Новые здания появились на улицах Жарова, Советской, несколько монолитно-кирпичных корпусов выросло на улице Академической. Малоэтажные трехсекционные ЖК построены на улицах Энергетиков, Набережной, Красные Ворота. На общем фоне выделяется шестисекционный девятиэтажный дом на улице Войкова, облицованный кирпичом двух цветов.
Квартиры в новостройках города в основном продаются на ранних стадиях строительства. В настоящее время приобрести недвижимость от застройщика можно в двух крупных ЖК. На проспекте Ильича компания «Завод ЖБИ-3» сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Золотой журавль» —монолитно-кирпичный, 12-секционный дом переменной этажности (от 9 до 13). Он стал украшением и самой высокой точкой Шатуры. В непосредственной близости находится крупный спортивный центр со стадионом, бассейном и несколькими открытыми площадками, а также библиотеки, клуб. В доме предлагаются квартиры разной площади и конфигурации: однокомнатные от 39 до 45 кв. м, двухкомнатные от 63 кв. м, трехкомнатные от 77 до 103 кв. м. Стоимость 1 кв. м от 36 тыс. руб.
Шатура — один из первых городов советского периода. Основу городской застройки составляют здания прошлого века.
На улице Интернациональной компания «Шатуравто» завершила строительство первой очереди ЖК «Старый город», который представляет собой пятисекционный 9–12-этажный монолитно-кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Рядом с новостройкой находится городской парк, озеро, спортивные сооружения, поликлиника.
«Уже сейчас наша компания приступила к возведению второй очереди ЖК «Старый город», — рассказывает генеральный директор ООО «Шатуравто» Александр Рузаев. — Это будет 12-этажный одноподъездный дом. На первом этаже разместятся нежилые помещения, выше — 77 квартир, часть которых предназначена под переселение из ветхого и аварийного жилья. В рамках проекта будут созданы новые магазины и объекты сферы услуг, которыми смогут воспользоваться не только новоселы, но и жители всего района». В продаже квартиры площадью от 45 до 123 кв. м. Цена квадратного метра в готовых секциях первой очереди — от 38 тыс. руб., в строящемся доме — от 34 тыс. руб. Возможна рассрочка.
Вторичка, аренда, земля
На вторичном рынке преобладают квартиры в двух-пятиэтажных домах, построенных в первой половине прошлого века, а также в панельных 9- и 12-этажках более позднего периода. Реже предлагается недвижимость в ЖК, введенных в эксплуатацию в последние годы. Квартиры в Шатуре как на первичном, так и на вторичном рынке в основном приобретают местные жители. Причем для себя, а не с целью перепродажи, поэтому инвестиционных покупок здесь значительно меньше, чем в ближнем Подмосковье.
Как рассказал журналу «Недвижимость и цены» эксперт шатурского агентства недвижимости «Атлант» Алексей Белов, районы города не равнозначны по инфраструктуре, поэтому стоимость жилья зависит не только от его состояния, но и от местонахождения. Например, в домах, расположенных на улице Академической, квадратный метр стоит в среднем около 44 тыс. руб., а на улице Клары Цеткин или Войкова — от 38 тыс. руб.
На вторичном рынке преобладают квартиры в двух-пятиэтажных домах, построенных в первой половине прошлого века, или в панельных девятиэтажках.
Для тех семей, которые не в состоянии купить квартиру, выходом из положения становится аренда. Правда, этот рынок не так развит, как в ближнем Подмосковье, да и ставки ниже. По данным А. Белова, при найме однокомнатной квартиры в месяц придется платить от 9 тыс. руб., двушка стоит от 11 тыс. руб. Жилье в основном сдают через друзей и знакомых. Командированные и туристы, которые приезжают в город на короткий срок, часто останавливаются в гостиницах. В Шатуре их пять. Одна из лучших — «Шатура Холл», которая находится на главной улице города — проспекте Ильича, всего в 5 мин. езды от автостанции и железнодорожного вокзала. В каждом номере есть телефон, холодильник, телевизор, душевая кабина, кондиционер, мини-бар. Стоимость проживания — от 2,4 до 3,8 тыс. руб./сут.
Как уже говорилось, окрестности Шатуры на редкость живописны, поэтому большим спросом в районе пользуются земельные участки. По данным А. Белова, найти надел дешевле 40 тыс. руб./сотка непросто, в черте города цена доходит до 120 тыс. руб.
