Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Статьи, оценка, мнения
02.08.2010

Застройщики снижают эксплуатационные платежи в поселках «эконом-класса»

Почти в 50% поселков стоимость эксплуатации не превышает 6 тыс. руб. в месяц

Значительное снижение цен в подмосковных коттеджных поселках, о котором Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал ранее, для многих людей сделало доступней мечту о своем загородном доме. При этом большинство потенциальных покупателей знают, что после приобретения индивидуального жилья ежемесячные расходы семьи, как правило, заметно увеличиваются благодаря эксплуатационным платежам, которые являются неотъемлемой частью жизни в загородном поселке.

Однако после кризиса 2008 года многие девелоперы были вынуждены снизить стоимость эксплуатации, что, по мнению www.irn.ru, отчасти связано с тенденцией рынка к увеличению доли экономичного предложения загородных поселков.

Действительно, согласно данным «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2010 годы», начиная с осени 2008 года на рынке коттеджного жилья росло число объектов с минимальной стоимостью эксплуатации. Так, в 3 квартале 2008 года примерно в 47% поселков эти платежи составляли в среднем 3,6-8,6 тыс. руб. в месяц. На сегодняшний момент в 45% реализуемых объектов средняя стоимость эксплуатации не превышает 6,1 тыс. руб.

По мнению специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рост доли рынка объектов с минимальной стоимостью эксплуатации обусловлен уменьшением эксплуатационных расходов в поселках «эконом-класса». Причем наиболее ярко эта динамика проявилась в последние несколько месяцев.

Например, мониторинг рынка коттеджных поселков показывает, что за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2010 года наибольшее снижение стоимости эксплуатации характерно для поселков, где средняя цена метра дома с землей не превышает 30 тыс. руб. (на 15%). Далее следуют также недорогие поселки (от 30 до 42 тыс. руб. за метр), в которых средний размер ежемесячных эксплуатационных платежей снизился на 12%.

irn
Вернуться к списку статей

Техническая поддержка