Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Статьи, оценка, мнения
18.05.2014

Самые дешевые малоэтажные комплексы ближнего Подмосковья

Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» - коллективного члена Гильдии риэлторов Московской области, составили рейтинг самых доступных по цене малоэтажных комплексов Подмосковья, расположенных на расстоянии до 35 км от МКАД. В исследовании участвовали проекты, приобрести жилье в которых можно, имея на руках всего 2 млн руб. Таких малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье нашлось всего 7: «Софьино», «Малая Истра», «Шихово», Кореневский форт», «Экоград Обухово», «Патио-Парк», «Экопарк Нахабино». Примечательно, что в число самых доступных «малоэтажек» вошли 6 жилых комплексов комфорт-класса, что подчеркивает преимущество малоэтажного строительства перед высотным. Для сравнения: в подмосковных высотках по цене 2 млн руб. можно приобрести жилье лишь эконом-класса.

Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квартир

Пятерку самых доступных малоэтажных комплексов по цене квартир открывает ЖК «Кореневский форт» с предложением стоимостью 1 228 тыс. руб. Приобрести за эти деньги можно небольшую студию площадью 21,75 кв.м. Территория нового комплекса занимает 6, 67 гектара, на ней строится 29 трехэтажных монолитно-кирпичных домов. Общая площадь всех квартир составит 34800 кв. метров. Строительство комплекса ведется по современной технологии «монолит-кирпич» с применением строительных материалов высокого качества.

На второй строчке рейтинга расположился ЖК «Софьино» (Раменский район). На территории площадью 5,5 Га возводится 19 трехэтажных кирпично-монолитных домов на 570 квартир. Завершение строительства планируется к середине 2014 года. Все корпуса выполнены по индивидуальным проектам.

Третье место по стоимости квартир занимает ЖК «Малая Истра», в котором запланировано возведение 33 монолитно-кирпичных жилых зданий, а также объектов инфраструктуры. Четырехэтажные дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Проектом предусмотрено полное благоустройство территории комплекса.

Четвертое место занимает ЖК «Экопарк Нахабино», в котором недавно стартовали продажи. Комплекс состоит из 7 мини-кварталов, изолированных друг от друга и имеющих закрытые внутренние дворики, исключающие парковку машин внутри. Дома разной этажности - от 3х до 5ти этажей. Территория поселка огорожена и находится под круглосуточной охраной, что позволяет жителям чувствовать себя в безопасности в любое время суток.

Замыкает пятерку лидеров рейтинга ЖК «Шихово, расположенный в одном из самых живописных мест Московской области в Звенигороде. Жилой комплекс образуют 5 четырехэтажных корпусов с поворотной секцией в каждом. Особый интерес представляют видовые квартиры на четвертом этаже каждого корпуса, т.к. в них предусмотрено панорамное остекление.

Самые бюджетные малоэтажные комплексы Подмосковья по стоимости квартир

 

Название жилого комплекса/ класс

Стоимость квартир, руб.

Площадь квартир

Цена квадратного метра

1

ЖК "Коренёвский Форт"/комфорт-класс

 1 228 875- 3 696 000

Студии  21.75 - 30 кв. м
1 к. кв.  31 - 43 кв. м
2 к. кв.  47 - 54 кв. м
3 к. кв.  63 -  66 кв. м

Студии   59500 - 61000 руб.
1 к. кв.   59000 -  60000 руб.
2 к. кв.  58500-  59500 руб.
3 к. кв.  58000 -59000 руб.

2

ЖК Софьино"/комфорт-класс

1 266 000 - 2 640 000

1 к. кв.  30,9 - 46,5 кв.м.
2 к. кв.   52 -  60 кв.м.

первый этаж – 41 000 руб.
второй этаж  – 44 000 руб.
третий этаж  – 43 000 руб.

3

ЖК "Малая Истра"/эконом-класс

1 441 800 - 5 210 750

Студии  30,5 - 43,3 кв.м.
1 к. кв.   44,4 - 55,4 кв.м 
2 к. кв.   47,5 - 79,7 кв.м
3 к. кв.  76,9 - 109 кв.м.

Студии    44 500- 51 500 руб.
1 к. кв.   43 000 - 49 500 руб.
2 к. кв.  41 500 - 48 500 руб.
3 к. кв. 42 5000 - 47 500 руб.

4

ЖК «Экопарк Нахабино" /комфорт-класс

от 1 700 000

29 - 120 кв.м.

54 000 - 59 000 руб.

5

ЖК "Шихово"/комфорт-класс

1 831 579 - 4 288 147

1 к.кв. 36,4 - 43,9 кв.м.             2 к.кв.  51,4 - 64,1 кв. м.              3 к. кв. 66,8 - 88  кв. м.

1 к. кв.  49 236 - 59 161 руб.
2 к. кв.  47 602 - 54 504 руб.
3 к. кв.  41 837 - 53 819 руб.

6

ЖК "Патио – парк"/комфорт-класс

 

1 999 900 - 4 982 650

1 к. кв.         -  48.5    кв. м.   2 к. студия –  48       кв. м.
2 к.кв.         -  61,25  кв. м.
3 к. студия – 73       кв.м.
3 к. кв.       – 113,5   кв. м.

1 к. кв. 41 108 – 46 900руб.
2 к. ст. 41 621 – 47 900руб.
2 к. кв. 44 900 - 45 900руб.
3 к. ст. 39 839 – 44 900руб.
3 к. кв. 39 639 - 43 900руб.

7

ЖК "Экоград-Обухово"/эконом-класс

2 033 694 - 5 399 380

1 к.кв.  31,29 - 69,45 кв.м.           
2 к.кв. 47,45 - 108 кв.м.             

1 к. кв.   54 275 - 66 695 руб.
2 к. кв.   49 985 - 64 535 руб.

Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квадратного метра

Также эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» проранжировали данные проекты по стоимости квадратного метра. В результате пятерка лидеров первого рейтинга претерпела изменения. На этот раз в «аутсайдерах» оказались комплексы «Экопарк Нахабино» и «Кореневский форт», в которых стоимость квадрата начинается от 54 тыс. руб. Купить в них квартиру дешевле 2 млн руб. можно только благодаря наличию квартир-студий и малогабаритных «однушек».

Жилые комплексы «Софьино», «Малая Истра» и «Шихово» уже «отметились» в предыдущем рейтинге. Отдельно стоит поговорить о проекте «Патио-Парк», занявшем 1 место. Это жилой комплекс клубного типа с охраняемой территорией в 40 Га и индивидуальной инфраструктурой. Комплекс состоит из 336 квартир с панорамным остеклением и больших патио (балконами террасного типа от 13 до 28 кв.м.). Всего запроектировано 27 трехэтажных домов с атриумами, общей площадью 30 000 кв.м. «Патио-Парк» - новый объект малоэтажного строительства, в котором только стартовали продажи, в связи с чем предлагается льготная цена на трехкомнатные квартиры – 39 639 руб./кв.м., на трёхкомнатные студии 39 839 руб./кв. м., на однокомнатные квартиры 41 108 руб./кв. м., и на двухкомнатные студии 41 621 руб./кв. м. Участок застройки располагается в лесном массиве, рядом протекает река Малиновка. Благоустройство комплекса включает оборудованные детские площадки, места для отдыха, индивидуальные автостоянки для жильцов и гостевые парковки.

Замыкает пятерку лидеров данного рейтинга ЖК «Экоград Обухово». Микрорайон включает: семь 3-х этажных 1-подъездных монолитно-каркасных жилых домов, четыре 3-х этажных 2-подъездных монолитно-каркасных жилых дома. В комплексе будет построено 306 квартир. В каждом доме расположены 12-15 однокомнатных и 12-15 двухкомнатных квартир, легко трансформируемых по желанию покупателя в комфортные 3-х и 4-х комнатные квартиры с двумя санузлами.

«Результаты данного рейтинга показали, что доступность малоэтажных комплексов для покупателей зачастую обеспечивается за счет малых площадей квартир, а стоимость квадратного метра в некоторых из них вполне способна конкурировать с ценой метра в высотках, - резюмирует Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». – Иными словами, мал золотник да дорог. Наш совет покупателям малоэтажек - тщательно изучить предложение рынка прежде, чем купить малометражную дешевую студию, не очень удобную для проживания даже одного человека».

Топ-5 малоэтажных комплексов Подмосковья с минимальной стоимостью квадратного метра

Название жилого комплекса/ класс

Расположение

Минимальная цена квадратного метра, руб.

Тип квартиры

Пример квартиры с минимальной ценой кв.м.

Площадь, кв.м.

Цена, руб.

ЖК "Патио – парк"/комфорт-класс

20 км от МКАД  Носовихинское шоссе

1 к. кв. 41 108
2 к. ст. 41 621
2 к. кв. 44 900
3 к. ст. 39 839
3 к. кв. 39 639

1,2,3, комнатные квартиры
2к,3к студии

48,2
47,4
61,25
75,3
113,5

1 999 900
1 999 900
2 750 125
2 999 900
4 755 650

ЖК "Софьино"/комфорт-класс

28 км от МКАД Новорязанское шоссе

41 000

1,2 комнатные

30,9

1 266 000

ЖК "Малая Истра"/эконом-класс

32 км от МКАД Волоколамское шоссе

41 500

1,2,3-комнатные квартиры, студии

63,3

2 626 950

ЖК "Шихово"/комфорт-класс

25 км от МКАД Новорижское шоссе

45 211

1,2,3 комнатные

83,9

3 793 244

ЖК "Экоград-Обухово"/эконом-класс

28 км от МКАД Горьковское шоссе

49 994

1,2 комнатные с мансардой

108

5 399 380

Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"

Вернуться к списку статей

Техническая поддержка