В феврале 2011 года на вторичном рынке жилья Коломны в продаже находилось почти 250 квартир – около 0,6% от всего объема предложения в Подмосковье (41,5 тыс. квартир). Такие данные предоставил Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Согласно данным исследования Департамента, в структуре предложения по типу дома преобладают квартиры, расположенные в панельных домах, на которые приходится более половины (58%) всего объема предложений. Еще около 39% составляют кирпичные дома. Для сравнения: в среднем по Подмосковью эти типы занимают по 44-45% в общей структуре предложения. Доля монолитного жилья в структуре предложения вторичного рынка в Коломне минимальна – около 3% (в среднем по рынку – 11%).

Распределение предлагаемых в Коломне квартир в зависимости от количества комнат смещено в сторону 1-комнатных квартир – около 36% в общем объеме предложения. Еще по 31% приходится на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Показатель многокомнатных квартир не превышает 2%. Для сравнения, в среднем по Подмосковью структура предложения вторичного жилья составляет 34%-38%-25%-3% в распределении на 1-2-3-многокомнатные квартиры соответственно.

По подсчетам аналитиков компании «Азбука Жилья» в феврале 2011 года квартиры в Коломне в среднем предлагались за 49,5 тыс. руб./кв. м, что почти на треть (на 32,8%) ниже относительно среднего уровня цен по Подмосковью (73,6 тыс. руб./кв. м). По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена квартир в Коломне снизилась на 1,8%. При этом 1-комнатную квартиру в феврале можно приобрести за 52,6 тыс. руб./кв. м, 2-комнатную квартиру – за 48,9 тыс. руб./кв. м, 3-комнатную квартиру – за 46,1 тыс. руб./кв. м. Средняя цена многокомнатных квартир составила 54,6 тыс. руб./кв. м.

Объем предложения на вторичном рынке жилья Коломенского района в феврале 2011 года составил около 320 квартир или почти 0,8% в общей структуре по Московской области. Квартиру здесь в среднем можно приобрести за 48,2 тыс. руб./кв. м, что на 2,6% ниже по сравнению с Коломной (49,5 тыс. руб./кв. м) и на 34,5% дешевле среднерыночного показателя (73,6 тыс. руб./кв. м).

Подготовлено Департаментом консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»