IRN.RU представляет Вашему вниманию краткий обзор состояния рынка таунхаусов и загородных и малоэтажных жилых комплексов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья во II полугодии 2013 г.:

1. Во II полугодии 2013 г. количество поселков на рынке таунхаусов и загородных и малоэтажных жилых комплексов (далее ЗиМЖК) составляло 142 и 97 соответственно.
2. Больше половины поселков таунхаусов – 55% – пришлось на пять направлений: Новорижское – 21 объект, Калужское – 18 поселков, Ленинградское – 15 проектов, Киевское и Ярославское шоссе – 14 и 10 объектов соответственно. На других шоссе на продажу предлагалось не более 9 поселков.
3. На рынке ЗиМЖК направлениями-лидерами стали Ленинградское, Калужское, Волоколамское и Киевское шоссе. На них продавалось от 8 до 14 жилых комплексов, а в сумме они занимали 41% первичного рынка ЗиМЖК. Вторым эшелоном следовали Дмитровское, Каширское и Ярославское шоссе: на каждом из них предлагалось по шесть жилых комплексов. На остальных направлениях в продаже находилось не более пяти малоэтажных квартирных комплексов.
4. На рынке таунхаусов и ЗиМЖК направлениями-лидерами по количеству новых проектов стали те же шоссе, которые лидировали по объемам предложения.

В частности, из 25 поселков таунхаусов, которые вышли на продажу во II полугодии, пятнадцать находилось на Ленинградском, Калужском, Киевском и Новорижском направлениях.

На рынке ЗиМЖК максимальное пополнение объемов предложения отмечалось на Ленинградском, Волоколамском и Калужском шоссе. Здесь вышло на продажу по три проекта, рассчитанных на 2 235, 1 332 и 1 192 квартир соответственно.

5. Самым дорогим среди направлений-лидеров по общему количеству поселков таунхаусов оказалось Новорижское шоссе со средней стоимостью квартиры-секции 15,2 млн руб., а самое доступное – Киевское шоссе – 8,03 млн руб.
6. На рынке ЗиМЖК самым дорогим направлением, где предлагалось больше всего жилых комплексов, стало Калужское шоссе – в среднем 4,9 млн руб. за квартиру, а самым дешевым – Каширское шоссе – 2,4 млн руб.
7. Во II полугодии 2013 г. средняя стоимость метра на рынке таунхаусов составила 64 800 руб., а квартиры-секции – 11,4 млн руб. На рынке ЗиМЖК квартиру можно было приобрести в среднем за 4,0 млн руб. или по 73 540 руб. за метр.

Более подробная информация представлена в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы» и «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», завершенных www.irn.ru в октябре-ноябре 2013 г.

Краткие результаты исследований представлены в статьях «Таунхаусы Новой Москвы и Подмосковья: топ-5 направлений» и «Загородные и малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: цены выросли на 3%».

Подпись: IRN.RU