Евгения Климова Специалист отдела аренды ООО «Зелёный город»

С каждым годом число желающих перебраться в Подмосковье, в т.ч. в Раменский район и г.Жуковский, неуклонно растет. С одной стороны, отсюда легко добраться до столицы, где каждый сможет устроиться на высокооплачиваемую работу, да и в нашем районе предоставляется немало рабочих мест. С другой, экологическая обстановка в Подмосковье значительно благоприятнее столичной. Но в связи с переездом встает жилищный вопрос, который необходимо решать.

Немного найдется людей, которые сразу могут приобрести себе жилье, и даже ипотечные кредиты порой не решают проблемы с жильем, поскольку нужны значительные накопления, которые не так уж и просто собрать. Поэтому временным и легко выполняемым решением жилищного вопроса может стать аренда.

В настоящее время цены на аренду в г. Раменское варьируются в диапазоне: 1к. кв-ра – от 16 000 до 22 000 руб., 2к.кв-ра от 20 000 до 30 000 руб., 3 к.кв-ра от 25 000 руб. В г. Жуковский аренда на жилье чуть выше. На ценообразование арендной платы на квартиру влияют разные факторы, например, развитость инфраструктуры района, где находится дом, в котором вы снимаете квартиру или состояние квартиры и количество комнат, наличие меблировки.

Для тех, у кого в наличии есть свободная квартира, где пока никто не проживает, а коммунальные платежи платить все же приходится, можно сдавать квартиру для получения ежемесячных дополнительных средств. Вот только вопрос: кому сдать квартиру? Первый и наиболее распространенный способ – это сдать квартиру своим знакомым. Вариант неплохой. Однако хорошие отношения стоят под угрозой, поскольку те, кто, хотят снять квартиру, просят подешевле, а владельцу неудобно отказать, и цена устанавливается ниже рыночной. Если вы сдаете на долгий срок знакомой семье, и понимаете, что цена на аренду неуклонно растет, поднять стоимость проживания в месяц получится с трудом: причина - родственные связи и близкая дружба.

Сдавать незнакомым людям менее проблематично лишь в том случае, если вы на 100% процентов можете доверять им. А как это сделать, если до момента сдачи квартиры вы с ними не знакомы и риски получить себе в недобросовестного жильца очень велики. Конечно, расходы на объявления в газетах, на расклейку листовок на подъездах, принесут свои плоды – к вам обратятся желающие поселиться в вашей квартире. Но где гарантии, что через некоторое время к вам не будут приходить жалобы от соседей о постоянном шуме и гаме, доносящимся из вашей квартиры?

Наиболее надежным вариантом является обращение к специалистам рынка недвижимости – риэлторам и оформление сделки аренды согласно Договору жилого найма, в соответствии с которым между собственником квартиры и нанимателем определены взаимовыгодные условия. В Договоре будут учтены все необходимые положения, прописано, кто сдает квартиру, кто снимает, на какой срок и за какую стоимость. В официальном документе будут прописаны все пункты ваших отношений, за нарушение которых стороны договора, а именно, собственник квартиры и наниматель, будут нести ответственность, в том числе и материальную. Подкрепляя свои отношения официальным документом, и собственник квартиры, и наниматель получают взаимную гарантию спокойствия и право действовать на законных основаниях. Разумеется, составить такой договор человек без определенных знаний не может. В этом случае специалисты ООО «Зеленый город» составят подобный договор, учитывая пожелания сторон сделки найма квартиры.

В случае обращения к специалистам, вы к тому же сэкономите собственные время и нервы на расклейку объявлений и на размещение их в газетах. При этом важно обратиться именно в такие организации, которые положительно зарекомендовали себя на рынке аренды недвижимости и являются сертифицированными компаниями, чьи услуги соответствуют Национальному стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования».

Евгения Климова
Специалист отдела аренды ООО «Зелёный город»