Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Статьи, оценка, мнения
13.05.2013

Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают снижение цена на подмосковное вторичное жилье

Подмосковная «вторичка» теряет в цене

Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» - ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – коллективного члена Гильдии риэлторов Московской области - отмечают снижение цен на рынке вторичного жилья Московской области, вызванное спадом покупательской активности в 1 квартале. Так в апреле областная «вторичка» подешевела на 0,5%, средняя стоимость квадратного метра на 1 мая составила 71 560 рублей. В мае тенденция на удешевление может сохраниться в связи с праздниками.

Апрель, закрепивший неутешительные результаты 1 квартала, тем не менее, вселил некий оптимизм в игроков рынка. Так, по данным Корпорации риэлторов, активность продавцов снизилась: темпы прироста предложения сократились на 30% впервые с начала года. При этом количество сделок осталось на прежнем уровне, а число авансов возросло на 20%. «Рост числа авансов в апреле позволит «увести» рынок от глубокой стагнации, усиленной традиционным майским затишьем», - считает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».

Однако на фоне ярко выраженного затоваривания положение покупателей сложно назвать выигрышным. «Сейчас на рынке между продавцами и покупателями наблюдается некий паритет, - комментирует Аркадий Власенко, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный». - При том разнообразии предложения, которое существует сегодня, покупатели явно испытывают недостаток средств. И сделки совершаются, что называется, не «от жиру», а по необходимости. Люди стараются подобрать наиболее привлекательный по цене вариант, а таких предложений во все времена бывает немного. Поэтому нельзя сказать, что покупатели диктуют условия совершения сделок».

«Продавцы готовы на скидку только в случае крайней необходимости продажи объекта, - подтверждает Ольга Касимова, генеральный директор АН «Центр оформления недвижимости», партнер Корпорации риэлторов.- При этом они уступают 2-3% от стоимости квартиры, что при нынешних ценах на жилье является хорошим стимулом для покупателя. В целом сделки идут, но активным рынок этой весной назвать нельзя».

Таким образом, «весенняя спячка» на рынке вторичного жилья привела к снижению стоимости квадрата на 0,5% в среднем по области (подробнее см. таблица 1). «В мае мы ожидаем дальнейшее падение цен в пределах 1%, - резюмирует Сергей Власенко. – И хотя рынок в этом году не располагает к оптимистичным прогнозам, к осени мы надеемся выйти на привычный уровень деловой активности».

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 мая 2013 года
Таблица 1.

Город

Цена, руб.

Изменение цены, %

Рошаль

25 686

-1,47

 Электрогорск

39 485

+2,80

 Егорьевск 

40 175

-1,07

 Шатура

40 251

-4,72

 Воскресенск

42 402

-3,20

 Орехово-Зуево

48 751

+1,76

 Серпухов 

49 651

-2,95

 Коломна

56 302

-0,60

 Электросталь

58 713

+0,91

 Дмитров

61 657

+2,60

 Ногинск

62 802

+2,20

 Воровского пгт.

62 159

-0,69

 Электроугли

64 038

0,07

 Чехов

68 154

-0,18

 Ступино

70 457

+3,61

 Фрязино

72 205

-0,06

 Щелково

75 340

-0,18

 Ивантеевка

76 719

+2,29

 Раменское

78 701

+0,86

 Жуковский

87 488

+3,46

 Балашиха

86 063

0,36

 Домодедово

85 265

-1,82

 Подольск

86 422

-0,51

 Железнодорожный

91 215

+3,73

 Королев

93 110

-1,19

 Знамя Октября пос.

96 960

+2,36

 Мытищи 

107 170

+3,61

 Одинцово

100 000

-3,53

 Реутов

109 485

+3,59

 Видное

109 971

+1,06

Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из лидеров на рынке недвижимости Подмосковья. В Корпорацию входят более 60 агентств недвижимости России. Основное направление деятельности – оказание риэлторских услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» является членом Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области.

Анастасия Быкова,
PR-директор НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»
pr@megapol.ru
тел: 8 903 564 64 48

Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"

Вернуться к списку статей

Техническая поддержка