![]() |
Компании-члены ГРМО Список по городам |
Муниципальные гильдии |
Награды ГРМО |
Зал славы ГРМО Лауреаты конкурса/Спонсоры |
![]() |
|
||||||||||||||||||||||||
Навигация по разделам
ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
НАПИСАТЬ ПИСЬМО/ЗАДАТЬ ВОПРОС:
|
Статьи, оценка, мнения
28.08.2015
Что делать, если вы не согласны с новым налогом на землюВладельцы подмосковных земельных участков начали получать квитанции на уплату земельного налога за очередной налоговый периодДля многих обозначенные в них суммы стали полной неожиданностью: по сравнению с прошлым годом налог на землю у некоторых вырос в 5, 10, а то и 20 раз. "В прошлом году платила за 10 соток 800 рублей, в этом выставили счет на 12 тысяч! Разве так может быть?" - пожаловалась в редакцию Татьяна Попова из Фрязино. На этот вопрос искал ответ журналист "РГ".
"Чаще всего ошибки возникают из-за неточной формулировки вида использования участка", - объясняет первый замминистра имущественных отношений области Владислав Мурашов. Например, в свидетельстве о собственности у человека стоит "под строительство" или "под здание". Но строительство бывает разным: сотка земли под возведение дачного домика будет оценена в 100 тыс. руб., а под многоэтажку - в 1 млн. И здания делятся на индивидуальное жилье, офисы,торговые центры. Оценщики же над расплывчатыми формулировками долго не думали - считали по высшей планке. Вот и получили некоторые дачники за свои скромные домики налоги, как заторговые центры. Не учитывали оценщики и объективных причин, снижающих рыночную стоимость земли. Например, все участки в городском округе Домодедово они оценили по одной шкале. Но в городе есть территории, над которыми постоянно летают самолеты, и земля там всегда стоила на порядок дешевле. Поэтому кадастр, из величины которого жителям этих территорий рассчитали земельный налог, оказался намного выше рыночной стоимости.
Дальше отправляемся на портал областного минимущества: http://mio.aismo.ru/calc/ Здесь на одной странице имеются: калькулятор, который поможет рассчитать ориентировочную стоимость земельного налога по кадастровому номеру участка, ссылка на публичную кадастровую карту Росреестра, где по тому же номеру можно узнать стоимость вашей земли и налоговые ставки любого муниципалитета области, на которые умножается кадастр для расчета земельного налога. Калькулятор показал сумму, существенно отличающуюся от того, что написано в налоговой квитанции? Публичная кадастровая карта утверждает, что ваши 6 соток стоят как гектар земли на Рублевке? Налоговая ставка, помноженная на кадастровую стоимость и количество имеющихся у вас соток, тоже дала цифру, сильно не похожую на сумму в квитанции? Все это, как и расплывчатая или неверная формулировка о виде разрешенного использования земли, - повод обратиться в минимущество области за перерасчетом. Пишем жалобу вот сюда: http://vmeste.mosreg.ru/ (единая книга жалоб и предложений правительства Московской области, раздел "Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка") и сюда: andreyaverkiev@mosreg.ru (личная почта министра имущественных отношений Андрея Аверкиева). Специалисты перепроверят все данные и уведомят вас о результатах. Если обнаружатся ошибки, их исправят. Но на рассмотрение вашего обращения и последующего перерасчета кадастровой стоимости может уйти до 60 календарных дней. "Мы стараемся реагировать максимально оперативно, в Домодедово, например, все погрешности убрали меньше чем за неделю, но надо понимать: чем больше жалоб, тем медленнее идет процесс", - говорит Владислав Мурашов. Сейчас, по его словам, минимущество получает по 50 обращений в неделю.
Потому что отчет стоит недешево - от 30 до 50 тыс. руб. И комиссия по оспариванию может не согласиться с претензиями собственника. "Из 25 тыс. поступивших на комиссию заявлений положительные решения приняты по 6 тыс. участков", - делится статистикой Мурашов. Но зато разница между тем, что насчитали оценщики, и тем, что решила комиссия, может быть огромной. В Сергиевом Посаде, например, дачное товарищество "Переславичи" снизило кадастровую стоимость 72 земельных участков с 87 до 22 млн руб. И налоги для дачников сразу упали в три с лишним раза. "Если возникает необходимость в оспаривании кадастра на территории СНТ, мы рекомендуем дачникам провести общее собрание и заказать один отчет на все товарищество, - советует секретарь комиссии по оспариванию Сергей Ельцов. - Тогда стоимость независимой экспертизы будет делиться на нескольких человек и окажется посильной для каждого". Если собственнику отказали и в комиссии, есть последняя инстанция - Московский областной суд. Он уже рассмотрел более 2,2 тыс. аналогичных исков. Положительное решение принято в половине случаев.
"Только помните, что льгота носит заявительный характер, и для того, чтобы ее получить, следует обратиться в территориальный отдел соцзащиты по месту жительства налогоплательщика, - напоминает Владислав Мурашов. - Там нужно взять справку о признании человека малоимущим, которая предоставляется в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка для расчета льготного налога".
|
© 2008–2019 Гильдия риэлторов Московской области. Все права защищены. |
Техническая поддержка |
|