Земля по сниженной цене

Минрегион должен одобрить концепцию, предполагающую снижение рыночной стоимости жилья, которая была разработана по заданию Владимира Путина.

Как пишет газета «Ведомости», в концепции утверждается, что на конечную цену квартир существенное влияние оказывают не отлаженные процедуры выделения земельных участков и муниципалитеты, которые перекладывают на застройщиков затраты на землеустроительные и градостроительные документы. Авторы концепции предлагают проводить голландские аукционы на понижение. При этом на торги будет выставляться конечная стоимость квадратного метра, начальной же ценой будет средняя рыночная стоимость жилья. Предполагается, что новое положение об аукционах разработают в течение ближайших 2-3 недель. Кроме того, требуется согласовать сроки передачи земельных участков застройщиками, так как в настоящее время они сильно разнятся.

Концепция предполагает, что не только земля будет предоставляться по сниженной цене, но и муниципалитеты должны будут заинтересовывать строителей. То есть местным чиновникам придется выставлять на аукцион участки, полностью подготовленные под застройку. По оценкам разработчиков концепции, внедрение новой системы позволит снизить цены на высотное жилье эконом-класса минимум на 20-25%. Несмотря на оптимистичные прогнозы, многие аналитики опасаются грядущих спекулятивных сделок со столь дешевым жильем.