Загородное элитное жилье подорожает на 10%

Из-за запрета на новое строительство в пределах ТТК часть покупательского спроса сместится на загородный рынок. Это распространится на предложение до 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе и до 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе и спровоцирует рост цен до 10% на первичном и вторичном загородных рынках.

Ближнее Подмосковье уже давно является альтернативой столичному элитному рынку, в особенности Рублевское и Новорижское направление. И если на Рублевке спросом будут пользоваться коттеджные поселки на расстоянии до 15 км от Москвы, то на Новорижском шоссе будут востребованы поселки и на большем удалении, из-за хорошей пропускной способности магистрали.

За год средняя стоимость загородного жилья может вырасти на 5-10%. Ускорить рост цен может появление спроса со стороны покупателей, которые вместо городского жилья для постоянного проживания выберут загородный коттедж. Также вероятен рост спроса на аренду элитного загородного жилья.

Переезд жителей из города в пригороды является вполне логичным развитием рынка недвижимости мегаполиса. Во многих мировых столицах часть населения уже давно живет в пригородных коттеджных поселках, особенно подобная практика развита в США. В Москве же эта тенденция только намечается, и при достаточном развитии загородной инфраструктуры и появлении новых объектов будет укрепляться.