Высокобюджетная аренда московского жилья в июне подешевела на 2% - эксперты
Средний бюджет предложения на московском рынке высокобюджетной аренды жилья сократился в июне 2015 года по сравнению с маем на 2,2% — до 5,719 тысячи долларов в месяц, следует из материалов компании IntermarkSavills.
"За год снижение составило около 24%. В 2014 году данный показатель не был подвержен серьезным колебаниям. Можно отметить, что в этом году тенденция к его стабилизации стала прослеживаться лишь с марта, когда закончился масштабный пересчет ставок. И на протяжении всего периода с марта по июнь 2015 года изменения среднего бюджета предложения составили несколько процентов, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения", — говорится в сообщении компании.
При этом, по данным компании, совокупный объем спроса на рынке высокобюджетной аренды Москвы за первое полугодие 2015 года снизился на треть. Второй квартал не внес серьезных изменений, и тенденция, наметившаяся в начале года, получила дальнейшее развитие – уровень спроса сегодня стабилен, но далек от докризисных показателей, подчеркивается в материалах.
Как указывается в них, средний запрашиваемый бюджет со стороны арендаторов в июне составил 6 тысяч долларов за объект в месяц. По сравнению с прошлым годом средний запрашиваемый бюджет снизился на 13%.
Территориальным лидером спроса, по данным компании, в первом полугодии оказался район Ленинградского проспекта, включающий такие локации: Динамо-Аэропорт, Сокол-Войковская и Мневники-Щукино. В 2015 году именно этот район "оттеснил" таких традиционных лидеров спроса на высокобюджетную аренду, как Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль (последние потеряли по 3% и 4% в структуре спроса соответственно), говорится в пресс-релизе.
Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в районе Арбат-Кропоткинской — в среднем, аренда квартиры здесь стоит 7,4 тысячи долларов за объект в месяц, против 10,1 тысячи долларов за объект в месяц в июне 2014 года. Снижение составило 27%, что чуть больше, чем в среднем по рынку, отмечается в сообщении.
