В возведении малоквартирных загородных домов девелоперы не заинтересованы

88% предложений в сегменте загородной недвижимости в настоящее время приходится на коттеджные поселки, 10% - на таунхаусы и только 2% - малоквартирные дома.

На конец I полугодия текущего года квартир в малоквартирных домах, находящихся в составе коттеджных поселков, было 578. Почти все они были заявлены как элитные.

На первичном рынке продаются квартиры в ЖК и поселках Vitro Club, "Грюнвальд", "Новая Опалиха", "Русский авангард" и "Сосновый бор". На вторичном рынке предложения действуют в поселках "Chalet-Жуковка", "Дубрава", "Жуковка-1", "Земляничная поляна", "Лесная усадьба", "Новое Лапино", "Петровский", Тихомирово" и др.

Самые дорогие квартиры находятся в "Chalet Жуковка" и ЖК "Русский авангард" на Сколковском шоссе - $14,5тыс и $12,5 тыс. за 1 "квадрат" соответственно. Впрочем, дешевые предложения можно найти даже на Рублевке - квартиры в ЖК "Ромашково-XXI”, находящемся в 5 км от МКАД, стоят всего $2,8тыс/кв.м.

Малоквартирные ЖК строятся в на оставшихся небольших земельных участках в коттеджных поселках, на которых строить еще один коттедж нерентабельно. Квартиры в таких ЖК стоят дешевле, чем индивидуальный загородный дом. Несмотря на это, спрос на малоквартирные дома незначителен и альтернативой коттеджам и таунхаусам такой формат не стал даже за 10 лет, прошедших с момента первого возведения в 1998 году малоквартирного дома в поселке Новогорск.