В Подмосковье намечается дефицит новостроек

Подмосковье уже много лет является неизменным лидером строительной отрасли, где объемы ввода нового жилья значительно превышают не только региональные показатели, но и столичные. Однако в январе-апреле 2011 года на территории Подмосковья за счет всех источников финансирования было введено новых квартир общей площадью 1,082 млн кв. метров, что на 27,1 % меньше, чем в январе-апреле 2010 года.

При этом апрельский показатель ввода жилья наиболее значительно отстает от уровня 2010 года. В этот месяц было введено 328,3 тыс. кв. метров, в том числе многоэтажного жилья – 144,5 тыс. кв. метров и индивидуального – 183,8 тыс. кв. метров. Общий объем ввода жилья в апреле уступает прошлогоднему уровню на 46,4%.

Таким образом, текущий год характеризуется значительным сокращением объемов ввода нового жилья в Подмосковье. Это является следствием сокращения числа новостроек в 2009 году. Вероятнее всего, что данное снижение будет наблюдаться в течение всего года.

Kоличество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в мае 2011 года также сократилось - на 1,7%, и составило 622 адреса. По отношению к концу 2010 года (декабрю) количество объектов сократилось на 18,9%. За год число новостроек снизилось на 1,9%.

Средний уровень цены кв. метра в подмосковных новостройках в мае 2011 года составил $2,281 тыс. и 63,871 тыс. рублей. За месяц стоимость кв. метра и в долларах, и в рублях сократилась на 0,3%.

По отношению к концу прошлого года (декабрю) в долларах цена метра увеличилась на 7,7%, а в рублях сократилась на 1,1%. За год стоимость кв. метра в долларах увеличилась на 6,7%, а в рублях – сократилась на 2%.