В 2011 году участки без подряда в Подмосковье подорожают на 15-30%
Рост количества новых проектов с участками без подряда на загородном рынке Подмосковья в 2011 году будет минимальным. В начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210.
К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. Свои ресурсы девелоперы будут направлять в первую очередь на завершение существующих проектов, а не на выход новых.
По мнению аналитиков, цены на земельные участки будут расти. Однако подорожание будет зависеть, в том числе и от степени готовности поселка. Сроки межевания земли, строительства дорог, заборов, детских и спортивных площадок, а также подведения коммуникаций влияют на темпы роста капитализации поселка. Логично, что все это отражается и на стоимости участков. В тех поселках, где нет затягивания этих процессов, земля в этом году подорожает на 15-30%. В тех же поселках, где подведение коммуникаций и строительство объектов социальной инфраструктуры ведется медленно или не ведется вообще, подорожания ожидать не стоит.
restate.ru