Услуга страхования риска решит проблему обманутых дольщиков

65,8% риэлторов и 45,7% девелоперов считают, что страхование финансового риска при участии в долевом строительстве поможет решить проблему «обманутых дольщиков». Такие данные были получены в исследовании, проведенном экспертами компании «НСКА».

По результатам опроса, 70% риэлторов и 34,5% девелоперов уверены в том, что услуга страхования риска незавершенного строительства жилья необходима как дополнительная гарантия и защита на посткризисном рынке недвижимости. Однако, аналитики отмечают, что восприятие новой услуги пока неоднозначное. В целом идея страховать риски дольщиков привлекательна для девелоперов и риэлторов, однако первые бояться показаться ненадежными, предлагая подобную услугу, а вторым на данном этапе сложно организовать систему продаж застрахованной недвижимости.

По мнению экспертов, спрос на услугу появится среди покупателей при введении обязательного страхования, так считают 74% девелоперов и 73,2% риэлторов. Немаловажна цена услуги. Так, за свою безопасность при покупке квартиры стоимостью в $100 тыс покупатель платит от $500 до $1 тыс в год. Эта сумма гарантирует, что даже если застройщик обанкротится или не выполнит свои обязательства в срок, дольщик не становится «обманутым», так как все вложенные средства будут ему возвращены. Однако 35,1% риэлторов и 34,7% девелоперов опасаются, что такая стоимость может спугнуть потребителя.

Идея создания подобной услуги страхования возникла в первую волну кризиса на рынке недвижимости. Конечно, вводить подобное предложение в кризис было невозможно: большинство строек встало, объекты были «заморожены», продажи прекратились. Сейчас же, когда ситуация стабилизировалась, рынок готов к услуге страхования риска, что и подтвердило исследование. Дольщикам сейчас необходимы дополнительные гарантии сохранности их вложений.