Участки с подрядом весной подорожают на 10%

В сегменте загородных коттеджей в радиусе до 100 км от Москвы количество сделок с сентября по ноябрь увеличилось на 18%. Этот факт говорит о том, что покупатели рассматривают вложения в недвижимость как один из вариантов сохранить средства на фоне финансовой нестабильности.

Наблюдается разнонаправленная динамика рынка по Калужскому, Киевскому и Варшавскому шоссе на территориях, которые планируется присоединить к Москве. Опасения, что расширение черты мегаполиса может пагубно отразиться на качестве жизни, побуждают некоторых жителей предусмотрительно выставлять недвижимость на продажу.

При этом сохраняется стабильный интерес к загородной недвижимости бизнес- и премиум-сегментов по Рублево-Успенскому, Минскому (Можайскому), Киевскому и Дмитровскому направлениям. Осенью количество сделок в сегменте загородной элитной недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2010 года заметно увеличилось. Доля заключенных сделок в этом сегменте по западному направлению составляет более 30% от всего объема продаж за сентябрь-ноябрь.

В материалах «Собственника» отмечается, что спрос на участки с подрядом также повысились. Так, если в начале 2011 года около 60% продаж составляли сделки по участкам без подряда, то за последние 3 месяца сделки по землям в комплексно организованных поселках составляют более 50% от общего числа продаж. Повышение спроса на участки с подрядом превышает традиционный сезонный рост и может с приближением весны повлечь повышение цен на землю с подрядом на 10-12%.